[월급쟁이 부자로 은퇴하라] 독서후기 [비숍] - 월급쟁이 부자로 은퇴하자!

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 (알에이치코리아)

3. 읽은 날짜: 24년 11월 ~ 25년 2월 7일

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가?]

#투자는 필수 #인플레이션 #노후 준비는 셀프

• 지금처럼 일생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다. 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도이다.
• 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#지출 통제 #투자는 장기전 #중간 체크

• 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.
• 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. 꾸준한 투자를 위해 성과를 내고 싶다면 아무리 반복해도 부족할 정도로 중요한 이야기다. 이 포지션 전략이야말로 투자를 막 시작하려는 당신에게 나침반이 되어줄 것이다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#저평가 판단 #시세트래킹 #매수자 우위

• 저평가란 가치 대비 가격이 저렴한 것을 뜻한다. 가치와 가격, 두 가지 요소로 판단할 수 있기에 어떤 물건의 저평가 여부를 알려면 그 가치와 가격을 동시에 볼 줄 아는 안목이 있어야 한다.
• ‘임장 후 모니터링’은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.
• 나는 보통 부동산 시장 분위기가 좋지 않거나 계절적 비수기일 때 매입을 진행하는데, 그건 그 시기가 매수자 우위 시장, 즉 매수자에게 유리한 시장이기 때문이다. 이럴 때에는 현장 분위기에 따라 같은 단지의 아파트라고 해도 불과 몇 주, 심지어 며칠 사이에도 1,000만~2,000만 원의 매매가 차이가 생길 수 있다. 같은 이유로 나는 매도자 우위 시장에서는 웬만해서는 투자하지 않는다.

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#실력이 우선 #잃지 않는 투자 #저평가 확인법

• 노파심에서 한 번 더 이야기하자면, 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다.
• 결국 부동산도 물건 하나만 봐서는 그것이 싼지 혹은 비싼지를 판단할 수 없다. 그런데 몇만 원짜리 소고기도 그렇게 비교해 보고 사면서, 수억 원에 달하는 주택은 어떻게 한두 채만 보고 금세 마음을 빼앗겨 도장을 찍는다는 말인가!
• 비교 대상이 많으면 많을수록 더 좋은 판단을 내릴 수 있을 테니 말이다.

[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

#저평가 #감당할 수 있는 리스크 #기회는 계속 존재 #손품발품

• 저평가, 적은 투자금, 감당할 수 있는 리스크라는 투자의 최소 요건에 해당하지 않는 물건이라면, 당연히 투자하지 않는다. 다시 말해, 아무리 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고, 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다. 저평가된 상태에 투자금이 적게 든다고 해도 예상되는 리스크가 내가 감당할 수 없는 수준이라면 과감히 투자를 포기한다.
• 아파트는 시장에 엄청나게 많은 수요가 몰린다고 해도 완성품을 즉시 공급할 수 없는 재화다. 이처럼 수요와 공급 간 시차가 발생하다 보니, ~ 이것이 우리가 아는 아파트 시장의 가격 사이클이 생겨나는 이유다.
• 사전조사는 해당 지역에 대한 전반적인 인상을 가지는 것 정도를 목표로 삼자. 물론, 이러한 과정에서 선입견을 품게 될 수도 있는데, 일단 접할 수 있는 정보로 마음껏 상상해도 괜찮다. 직접 현장에 나갔을 때 그 선입견이 맞는지 틀리는지 확인하면 된다.
• 이런 정보는 직접 가서 보지 않으면 체감할 수 없기에 결국 발로 밟아봐야 한다. 그냥 죽 둘러보고 말 것이 아니라, 사소한 차이까지도 느끼는 것이 중요하다. 결국 많이 가보고 많이 생각하고 많이 고민하는 것이 부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길인 것만은 분명하다.

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#인식전환 #행동하기 #조급함 버리기 #꾸준함 #기버

• 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. 뭔가가 잘못되었다고 목소리만 높여서는 아무것도 해결되지 않는다.
• 상황은 그저 팩트다. 사실을 두고 옳고 그름을 따지지도, 가치 판단도 하지 않길 바란다. 무슨 요인들이 어떻게 서로 상호작용하여 현재의 상황을 만들었는지 객관적으로 보고, 과거의 역사를 있는 그대로 보라. 설령 그것이 당신이 생각하는 옳은 방향과 정반대일지라도 말이다. 그 다음으로 해야 할 것은 선택이다. 불평과 불만으로 허송세월할 것인가, 지금 상황에서 스스로 바꿀 수 있는 범위를 설정하고 무엇을 할지 찾을 것인가.
• 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다.
• 당신이 지금 ‘그래, 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라. 그것이 첫 번째 해야 할 일이다. 진심이다.
• 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라. 태권도를 배울 때 아무도 없는 도장에서 혼자 기합을 넣으며 발차기를 하는 것보다는, 여러 친구와 함께 도장이 떠나갈 듯 쩌렁쩌렁한 기합을 지르면서 발차기를 하는 게 훨씬 즐겁지 않겠는가? 같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다. 장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다.
• 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다. 생각보다 많은 사람이 이 한계를 뛰어넘지 못한다. 그저 막연히 누군가가 도움이 필요한 나와 함께해 주기를 바란다. 내가 가진 재능과 경험을 사람들에게 나눔으로써 좋은 영향을 미치면, 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어주며, 그 결과 내 주변에 어느덧 최고들이 모이게 된다는 것이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

• 나는 둔하다. 그래서 많이 보고, 경험해야 한다. 그래야 감이 생길 것이고, 좋은 비교평가 실력을 쌓을 수 있다.
• 나는 내가 아직은 나눌 수 있는 게 없다고 생각했다. 하지만 주변을 응원하는 것도 내가 할 수 있는 일이라는 것을 알고 실천해야겠다고 생각했다.
• 좋은 시기라고 하니 자꾸 조급해지지만, 기회는 언제나 있고 실력이 먼저라는 얘기. 동료들과 책, 강의가 나에게 서두르지 말라고 말해주고 있어 다시 마음을 다잡을 수 있다.

STEP4. 책에서 적용할 점

나는 반드시 실천하겠다. 3월부터는 임장, 임보를 한 달에 1개 만들 수 있도록 노력할 것이다. 독서와 시세 트래킹를 습관화하기 위해 일찍 자고 일찍 일어나는 습관을 들이겠다. (습관 우선순위는 독서. 그 다음 시세 트래킹을 습관으로 만든다.) 또한 회사에 있는 동안 회사 일에 최선을 다해서 절대 시간을 확보하겠다. (나의 오전, 퇴근 후의 시간은 독서, 임보, 강의로 채우고), 주말은 임장으로 채우겠다. 동료들과 보낼 수 있는 시간을 위해 다른 것들은 유동적으로 조절해보겠다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

e-book기준 295p

어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.

→ 조급해하지 말고, 꾸준히 포기하지 않고, 포기하지 않기 위해 잃지 말자. 잃지 않기 위해 독강임투인에 몰입하자.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책