STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 1회독 2024.11.20 / 2회독 2025.02.08
4. 총점 (10점 만점): / 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
- 무엇보다도 영세업자나 근로소득자의 관점에서 ‘투자’를 시작하기에 막연한 어려움이 많은데 쉽게 보고 배울 수 있도록 저술되어 있어서 너무 좋았습니다.
STEP2. 책에서 본 것
1장 – 왜 투자를 해야 하는가
#자본주의 #양극화 #소득의불평등 #노후준비
자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다. 양극화가 진행되고 있고 가계, 기업, 정부라는 경제의 3주체가 각각 나누어 가지는 부의 비율이 이전과 다르게 큰 격차를 보인다. (가계는 갈수록 줄어들고 정부와 기업이 늘어나는 구조) 결국 직장인을 위한 자본주의는 없다.
당신은 지금의 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가?
투자라는 수단을 통해 달성하고자 하는 목표를 설정할 때, 크게 2단계로 나누어 생각해야한다.
- 1단계 : 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것 (=노후 준비)
2단계 : 경제적 자유와 풍요로운 부자의 삶
우리가 피해야 할 것은 노후 준비와 투자의 필요성을 알고 있으면서도 행동 대신 불평만 늘어놓는 태도다. 부동산과 주식 투자로 돈을 벌면 그건 신성한 노동으로 번 돈이 아닌 불로소득이며, 불공평하고 옳지 않은 일이라고 비난만 할 것인가? 노동이 아닌 방법으로 거둔 소득이 정말 잘못된 것이라면, 도대체 당신은 언제까지 일을 할 것인가?
2장 – 당신과 돈이 가야 할 방향
#직장인투자전략 #부동산
개인이 돈을 버는 두가지 방식은 돈을 벌기 위해 시간을 직접 투입해야 하느냐, 아니면 시간을 투입하지 않아도 되느냐로 구분할 수 있다. 우리가 나아가야 할 방향은, 시간을 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다. (우리 직장인은 시간과 돈을 교환하고 있다.)
‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 하고 우리가 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산자산을 사는 데 써야한다.
투자할 때 중요한 것은 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준이어야 하며 레버리지를 활용하여 자산의 규모를 키우기에는 부동산이 강점이 있다.
3장 – 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
#입지 #저평가 #가치
투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다. 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’하는 것이다. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.
부동산 투자의 기준 세 가지. 저평가, 적은 투자금, 자금 동원력.
4장 – 성공 투자를 위한 필수 지식
#종잣돈 #절약 #자본재배치 #인생을바꾸는투자
여러 책을 읽고 투자 선배들을 만나면서, 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리.
사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는건 투기다.
부동산 투자에 일가견이 있는 사람들이 입을 모아 말하는 ‘부동산은 발품이다’라는 말도 결국 많은 곳을 둘러보며 아는 지역을 늘리고, 비교할 수 있는 아파트 단지와 물건을 늘려야 저평가된 물건을 발견할 수 있다는 말과 같다.
인생을 바꾸는 투자 – 자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 장기투자의 장점 3가지
- 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 방지
- 수익의 크기는 자산의 크기에 비례하므로 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 커짐
- 거래 횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용을 아낄 수 있는 점
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
책에서는 ‘왜’ 우리가 투자를 해야하는지, 우리와 돈이 가야할 ‘방향’을 제시하고 우리가 ‘어떤’ 방식을 활용하여 ‘어떻게’ 투자를 할 수 있는지, 그리고 마지막으로 돈을 대하는 우리의 ‘태도’를 설명한다. 작년에 부동산 관련해서는 처음 읽은 책이었고 이번 과제를 통해 2회독을 하게 되면서 투자의 기본 지침서라고 표현하고 싶다.
와닿았던 점은 나와 비슷한 상황에서의 고민해결을 위한 시작점과 대한민국 자본주의 경제 체제에서 우리가 왜 부동산 투자를 해야하는지 공감을 많이 느꼈고 그 기본적인 방법들을 세세하게 예시를 들어가며 읽을 수 있어서 좋았다.
하지만 결국은 내가 실행을 해야 한다. 그것도 꾸준하고 반복적으로.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
저자인 너나위님도 시작은 월급쟁이 투자자로 시작하였다.
나와 크게 다를 것 없는 상황에서 이번 열중반 강의에서 배운 ‘독강임투’를 꾸준히, 오래, 성실하게 실행한 것이다. 또한 가정, 회사, 투자, 지인 등 많은 고려해야할 것들이 있지만 그 중에 가정과 투자를 1순위로 잡고 행한 것이 지금의 내가 해야할 것으로 판단된다.
그냥 읽고 책장에 보관하는 책이 아니라 교과서/지침서라고 생각하며 접고 필기해둔 부분을 읽고 또 읽고 마음을 다잡아 꾸준하게 투자를 이어나갈 것이다.
Slow And Steady Wins The Race. 라는 말이 있다. 천천히 그리고 꾸준히 해나가자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
(P. 308)
“돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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