[열중 43기 발품89 독서로 힐링하조 방말자]은퇴가 가까운 나는 월급쟁이 부자로 은퇴할 수 있을까?

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 24.2.7~8

4. 총점 (10점 만점): / 10점 - 당연히 

5. 왜 이런 생각을 못하고 이런 책을 보지못했을까?

STEP2. 책에서 본 것

• 책의 맨 처음 장 너나위님의 글귀 - 어제까지의 삶은 전혀 중요하지 않습니다. 오늘부터의 삶이 전부입니다.
• 투자는 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있고, 그 투자로 근로소득을 넘어 자본소득을 창출에 이를수있다.
• 오랜 시간이 흐르며 인플레이션으로 인해 돈의 양이 늘고 흔해져 아파트에 나타나는 것도 당연하고 이는 결국 “부동산 가격은 우상향”이라는 명제를 만든다.
• 비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수 밖에 없다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

 - 자본주의의 본질을 배우고 친해져야만 인플레이션의 영향을 알고 자신의 자산을 지킬 수 있다.

 - 노후는 스스로 준비해야 한다, 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하고 50대 초중반까지 귀한 시간을 기회비용으로 날려버린 것을 뼈저리게 깨달았다.

 - 셀프 테스트를 통해 나의 경제력과 경제지수는 형편없다는 것을 알게되었다.

 - 저금리 상황에서는 은행의 예금통장 안에 잠든 돈은 소비자산이다.

 - 준비된 자에게 기회가 온다는 말은 “아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다라는” 의미라고 좋은 투자를 하고 싶다면 투자할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀가기 위해 노력해야 한다.

 - 지켜내는 것도 중요하다, 시장은 상승과 하락을 반복하며 리스크는 반드시 존재하니 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지  무리해서는 안된다.

 - 아파트 투자는 수요와 공급간 시차가 발생하는데, 이런 움직임은 사람의 심리에도 영향을 미치고 이러한 것들이 아파트 가격 사이클이 생겨나는 이유이다.

 - 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 하고, 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈 수 있고, 그렇다면 그것이 성공이다

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STEP4. 책에서 적용할 점

• 돈을 버는 방식은 내 시간을 직접 투입과는 무관하게 돈을 버는 사람으로 이동해야 할 것을 적용하고, 시간이 흘러도 가격이 오를 수 있는 생산자산에 실제 가치보다 낮은 가격에 하나둘씩 매입한다.
• 투자를 고려할 때 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가의 판단이다.
• 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고 그 다음 신축인지 구축인지 따져본다.
• 투자자가 꿰어야 할 첫 단추는 싸게 사는 것이고,  그 방법으로 대안을 가지고 있자
• 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다. 싸게 사고 장기 보유하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서 내가 할 수 있는 것만 한다.
• 절대로 돈을 잃지 않는 투자는 아는 지역과 단지를 늘려서 비교를 통해 저평가된 물건을 발견할 수 있어야 하고, 판단 여부는 부동산의 가치(입지)와 가격 이두 가지를 모두 볼 수 있는 안목이 있어야 한다.
• 인생을 바꿀 수 있는 시스템투자에 적용 운용

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

 - 가장 위험한 것은 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도이다(p40)

 - 직장인을 위한 자본주의는 없다(p46)

 - 당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일해야만 할 것이다(p70)

 - 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐 하는 것이다(p122)

 - 부동산 투자는 10년 뒤를 바라보는 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다, 즉 “부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다”(p223)

 - 같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다, 장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다(p341)

 - 당신이 아는 것에 그치지 말고 행동하기를 진심으로 바라면서 그랬을 때 돈이 전부일수는 없지만, 무언가를 접하고 받아들이며 생각하는 모든 과정에서 조금함이 줄었고, 경제적 여유가 그런 힘을 가지고 있음을 부인할 수 없다(p367)

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