[열중43기 독강임투 4개5래하고 성장하조 칸부] 1주차 월부은 독서후기

추천도서후기
25.02.08

읽은날 : 25.2.7

책 제목(책제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위

핵심키워드 뽑아보기 : #자존감 #행복 #경험 #꾸준함 #함께 #내가먼저 #선택과 집중

도서를 읽고 내점수는 (10점만점에 ~ 몇점?) : 10점

1. 책을 읽고 본 내용을 써주세요. (요약 정리 및 깨달은 점)

프롤로그

불안감을 극복하고자 공부하고 행동하며 알아나가는 과정에서, '나도 할 수 있겠다'라는 자신감을 얻었다. 그것만으로도 이전보다 행복하다. 돈을 벌어야 한다는 마음으로 시작한 투자가, 돈뿐 아니라 자존감과 행복이라는 선물까지 안겨준 것이다.

1장 왜 투자를 해야 하는가

31p

앞의 사례에서처럼, 은행이 고객의 돈을 활용해 돈을 버는 동안 시장에는 실제 돈의 양인 100만 원보다 더 많은 양의 돈이 생겨난 다. 1만 원씩을 은행에 예금한 100명이 서로 모르는 사이이고 같 은 날 돈을 찾으러 오지도 않는다는 걸 알게 된 은행은, 그중 80만 원을 또 다른 사람에게 대출해 줬다. 그렇다면 은행에 돈을 맡긴 100명의 예금액이 줄어드는가? 천만에. 그들의 통장엔 여전히 1만 원이란 금액이 찍혀 있는데, 80만 원의 돈이 시장에 나와 돌아다닌 다. 즉, 실제 돈은 1만 원짜리 100장인 100만 원이지만, 숫자로 존 재하는 돈은 180만 원이 된다. 경제신문에서 흔히 볼 수 있는 단어 '통화량'이, 이 사례에서는 100만 원이 아닌 180만 원이 되는 셈이다. 이러한 이유로 통화량은 실제로 존재하는 돈보다 많다. 이렇게 돈의 양은 종이로 더 찍어내지 않아도 늘어날 수밖에 없다. 돈이 많아지는 것이다.

자본주의의 핵심은 은행이다. 은행이 없는 자본 주의는 존재할 수 없다. 따라서 은행의 밥줄인 이런 메커니즘이 반 복되어야만 자본주의도 유지될 수 있다. 이 말은 나와 당신이 살고 있는 이 자본주의 경제 체제에서는 계속해서 '통화량 증가'가 일어나게 될 것이라는 말이다.

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

확실한 것은 투자를 학교에서 배울 수 없다는 것이다. 투자자의 무기는 첫째도 경험이고, 둘째도 경험이다. - 앙드레 코스톨라니Andre Kostolany, 유럽 전역에서 활동한 투자의 대부

144p

당신이 초보 투자자라면, 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토 란 같은 투자처에 집중하라.

162p

그저 철저히, 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다. 이유는 간단하다. 미래 기대가치의 실현 여부는 내가 통제할 수 있는 영역이 아니지만, 현재 기준으로 저평가된 것을 매수하면 그 것만으로도 수익을 낼 수 있기 때문이다

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

투자 역시 다른 분야의 일처럼, 경험이 쌓일수록 실력도 좋아 지게 마련이다. 즉, 똘똘한 한 채에 투자하면 단 한 번으로 성패가 결정되지만, 소액으로 채수를 늘려가며 시스템을 만드는 투자를 하면, 회를 거듭할수록 이전 투자에서 잘했던 것은 더욱 발전시키 고 실수한 것은 개선할 수 있는 기회를 얻게 된다. 그렇게 얻은 투 자의 기술은 마치 자전거 타기처럼 습관으로 몸에 익어, 특별히 의 식하지 않아도 평생 활용할 수 있는 무형의 자산, 즉 투자 실력이 되는 것이다.

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

273p

이러한 현상이 왜 일어나는 걸까? 앞서 말했듯 수요와 공급의 시차 때문이다. 발생한 수요에 맞춰 주택을 즉각 공급할 수 있다면 허니버터칩처럼 시장이 과열되기 전에 안정을 찾을 수 있겠지만, 아파트는 그런 재화가 아니다. 수요가 많을 때 입주가 아닌 분양을 한다. 이 시차가 수급 불균형과 가격의 등락을 일으키는 핵심 요인 이 된다.

279p

투자에 적합 한 상황이라고 해도 해당 지역의 아파트들 중 투자하기에 가장 좋은 것을 찾아내기 위해서는 반드시 여러 차례 가보고 많은 물건을 확인해야 한다. 즉, 직접 가보기 전에 지금과 같은 방식으로 지역 을 추려내는 것만으론 투자처를 정하는 데는 부족하다.

312p

가격 협상에서 매수자의 협상력 보다 중요한 것은, 매수 시점의 시장 분위기다. 투자자가 관심 있 는 물건을 매입하려는 시점의 전반적인 시장 분위기가 협상에 가 장 큰 영향을 미친다는 뜻이다

318p

잔금일이 이사철 비수기에 해당할 때는 새 임차인과의 임대차 계약을 할 때 임대 기간을 통상 적인 24개월(2년)이 아닌, 27개월 정도로 수정하기도 한다. 입주일 은 비수기라도 계약 만기일은 성수기가 되도록 하기 위해서다.

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

328p

내 힘 으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다.

인식 전환이 투자의 기술이나 노하우를 아는 것보다 중요할 수 있다. 인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기가 되기 때문이다. 내가 어찌할 수 없는 일이라면, 그 것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정, 결과를 이해하고 이를 활용해야겠다고 마음먹길 바란다

339p

내가 현재 하고자 하는 것들을 미리 해보고 성과를 낸 사람 의 투자 스토리와 경험에서 얻은 노하우는 당신에게 엄청난 에너지를 제공할 것이다.

354p

회사에서 급여를 받으며 일하면서 최소한의 역할도 해내지 못 한다면, 머지않아 '직장인 투자자'로서의 투자도 삐걱거리게 될 수 있다는 걸 명심해야 한다. 회사가 당신을 책임져 주지 않는다고 해 서 회사를 적대시하는 우를 범하지 않길 바란다. 회사 분위기상 '칼퇴근'이 어렵고, "퇴근하겠습니다!"라는 말을 꺼내는 데도 특별 한 용기가 필요하다면, 우선 회사에서 일하는 시간만큼은 사력을다해 일하라. 내 몫을 다하고 나면 용기가 생긴다.)

6장 요약

√ 자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지말라. 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만이다.

√ 조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라.

√ 멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다.

V 먼저 주어야 돌려받는다.

√ 모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라.

V 오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안 된다.

에필로그

나는 아직 '경제적 자유를 이뤄낸 사람이 아니다. 그 길을 향해 달려가고 있지만, 그곳에 닿았다고 말할 수는 없다. 처음의 목표를 떠올려보면, 이제 겨우 절반 정도 온 것 같다.

366p

내 곁에는 끝없이 노력하는 인생과 따뜻한 마음의 참된 의미를 알려준 멘토 너바나 님과 까마득한 후배에게 하나라도 더 알려주 려고 애써준 존경하는 선배 투자자 쏘쿨 님, 조금이라도 힘들어 보 이면 걱정과 응원, 도움을 아끼지 않는 수많은 동료가 있었다. 건강한 몸이 있었고, 항상 무언가에 쫓기듯 숨이 넘어가는 부족한 나 에게 따뜻한 미소와 도움을 건네는 회사 동료들이 있었다. 여기저 기서 들려오는 불안한 뉴스에도 내색 없이 나를 믿어주는 양가 부 모님과 형제가 있었다. 그리고 나보다 더 힘겨운 시간을 이 악물고 감내해 준 사랑하는 아내 희진과 가끔 보는 아빠에게도 마음이 저 릴 정도로 환한 웃음을 보여주는 딸 꾸미가 있었다. 이 자리를 빌려, 나를 아는 모든 사람에게 진심으로 감사의 인사를 전한다.

386p

정부는 전용 면적 60m² 이하의 아파트에 대해서는 등록임대사업자 제도를 부 활시키겠다는 공약을 내세웠다.

2. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀점

왜 투자를 시작했는지에 대해 명확하게 바로잡고 시작하는 것은 투자자에게 꼭 필요한 조건이라고 생각한다. 목표가 명확해야 지금 내가 하고 있는 행동에 대한 에너지가 되고 근거가 되기 때문이다.

'불안감을 극복하고자 공부하고 행동하며 알아나가는 과정에서, '나도 할 수 있겠다'라는 자신감을 얻었다. 그것만으로도 이전보다 행복하다. 돈을 벌어야 한다는 마음으로 시작한 투자가, 돈뿐 아니라 자존감과 행복이라는 선물까지 안겨준 것이다.'

--> 프롤로그에서 불안암으로 시작된 투자공부가 자존감과 행복을 안겨다준 것에 대해 깊이 공감했다. 나는 너나위님처럼 경제적 자유를 달성한 것은 아니지만, 생각치도 못한 분야에서 얻은 자존감과 행복이 지금 내가 더 건강하고 밝은 미래를 그려나갈 수 있게 해주는 강력한 에너지, 동기가 되어주는 것 같다.

--> 에필로그에서, 긴 시간의 투자생활을 했음에도 아직 목표의 절반까지 오지 못했다며 계속해서 나아간다라고 말씀하신 부분에서, 멀지만 가깝게 느낄 수 있는 나침반이 되어주는 것 같아 위로가 되었다. 성과를 낸 사람의 투자스토리와 경험을 듣는 것만으로도 엄청난 에너지를 준다. 나도 누군가에게 좋은 에너지를 줄 수 있는 동료가 되어주고 싶다.

3. 적용할 점

√ 조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라.

√ 멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다.

√ 먼저 주어야 돌려받는다.

√ 오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안 된다.

√ 회사에선 최소한의 역할은 해낸다