'탈일반인'하기 위한 첫걸음

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025. 2. 4. ~ 2. 7.

4. 총점 (10점 만점): 9 / 10점

이 책은 한 마디로 ‘탈일반인’하기 위한 첫걸음을 내디디게 하는 지침서다.

개인적으로는 3번째 읽은 책이다.

놀랍게도 읽을 때마다 눈에 들어오는 내용이 달랐다.

첫 번째 읽을 때는 1,2장이 눈에 들어왔다. 

두 번째 읽을 때는 투자 사례가 담긴 3장을 주의깊게 보았다.

이번에 읽을 때는 5,6장이 특히 인상 깊었다.

이런 현상이 나타나는 이유는 책을 읽는 시점의 나의 레벨이 다르기 때문일 것이다.

STEP2. 책에서 본 것

1장

인플레이션을 방어하기 위해 투자를 해야 한다.

직장 생활을 영원히 할 수 없으므로 노후 대비를 해야 한다.

투자의 목표는 부자가 되기 이전에 노후 대비가 될 것이다.

2장

소비 자산을 줄이고 생산 자산을 늘려야 한다.

부동산은 타 투자대상에 비해 정보 비대칭성이 없고 레버리지 사용이 수월하다.

3장

손품 발품을 통해 저평가된 물건을 매수하는 과정을 통해 투자 원칙을 깨우친다.

4장

소비를 통제하고 깔고 앉은 돈을 빼내어 종잣돈을 마련한다.

수익형보다는 시세 차익형 투자가 효율이 높다.

잃지 않는 투자를 위해서는 입지를 판단할 줄 알아야 한다.

시세차익형 전세투자로 시스템을 구축하자.

리스크에도 대비하자.

5장

투자 기준을 분명히 세우자.

6장 

팩트에 대해 가치 판단을 하기보다 내 힘으로 바꿀 수 있는 것에 집중하자.

6개월 이상 꾸준히, 또 진지하게 해나가자.

내가 먼저 좋은 사람이 되어 좋은 사람을 끌어당기자.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 부동산은 필수재이면서 투자재이기 때문에 주식차트와 물가차트의 모양새가 함께 나타난다. 그로 인해 결국 장기적인 우상향을 보일 수밖에 없다.
2. 가치 평가가 매우 중요하다. 가치가 없는 물건의 경우 아무리 싸고 투자가 용이하더라도 수익성이나 환금성에서는 용이하지 않다.
3. 무슨 일이든 진지한 태도로 꾸준히 임하는 것이 중요하다. 대부분의 사람들이 중도하차하기 때문에 조금씩 매일 꾸준히 버티기만 해도 비교 우위를 점할 수 있다.
4. 공부도 중요하지만 행동도 중요하다. 머리속의 생각을 현실 세계에서 이루자.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 투자를 할 때 입지 분석을 먼저 한다.
2. 시세 추적을 꾸준히 한다.
3. 조금씩 매일 꾸준히. 단 1분이라도 한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라. (368)

→ 필요한 것을 하다보면 잘하게 되고, 잘하게 되면 좋아하게 된다.

나에게는 투자가 그 대상이 될 것이다. 

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