[구름처럼살고싶다] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

들어가며

읽을 때 마다 책의 내용이 다르게 읽힌다.

투자를 여러번 진행해보니 책의 내용이 더 와닿는다.

너나위님이 3년차 때 이런 글을 썼다는게 놀랍다.

너나위님이 잔금에 대한 두려움을 떨치려고 잔금을 치고

다시 전세를 놓았다는 경험글이 있는데

나에게 큰 위로와 용기를 주는 부분이었다.

본.깨.적

1.투자의 무기는 첫째도 경험, 둘째도 경험이다.

깨:

-실전투자를 하며 경험한 것이 최고란 것을 느꼈다.

-경험하지 않고 공부만하면 절대 알 수 없다.

적:

-비록 투자과정이 험난하지만 일단 했다는 부분에서는 박수쳐주자.

-다음엔 시장 상황을 사전에 구체적으로 파악하여 투자금이 너무 많이 들지 않도록하자. 여러번의 투자경험 해보자.

2.하루아침에 시장분위기가 바뀔 수 있다.

깨:

-전세가가 1주일에 1천만원씩 떨어지는 경험 했다.

적:

-공급은 정말 자주 확인하자. 피볼 수 있다.

3.부동산을 매입하고 임대를 놓는 일을 5번정도까지 하기 전까지 주변의 도움이 더 큰 영향 미친다.

깨:

-주변의 도움이 없었다면 나의 투자과정들이 많이 힘들었을 것이다.

-전임해준 동료분들 감사합니다.

적:

-물어보는 것까지는 나의 몫이다. 그 다음은 내가 신경 쓸 것 아니다.

-모르는 척이라도 그냥 물어보자.

4.여름비수기(6월초~휴가철인 8월 중순), 겨울 비수기(11월초~설명전 전후) 많이 매수한다.

깨:

-이 때가 매수가 우위시장일 확률 높다. 내가 원하는 것 많이 말할 수 있다.

-그만큼 전세도 쌓이고 가격이 내려가는 건가?

적:

-이 때를 기억하자. 11월 중순 매수 후 1~2월 이사시즌?

5.가급적 절대적 가격대가 높지 않은 것을 투자하라.

깨:

-가격이 높으면 전세가율 높다해도 수익률면 장점 없다...

-신혼부부 버팀목 전세 3억이하 보증금이어야한다.

적:

-절대가 낮은 걸로 해보자.

-작은 투자금으로 저평가 된 것 사는 것. 실력 있는 투자자.

6.어떤 협상에서든 중요한 것은 서두르지 않는 것이다.

깨:

-내가 쫄리니 선택을 잘 할 수가 없다.

적:

-협상에서 서두르지 말자. 찬찬히 생각해라.

7.대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.

깨:

-잔금되면 쫄필요 없다.

적:

-나의 투자기준 지켜라. 임차인 받을 때도 대안 있다 생각하고 여유 가져라.

8.투자 잘하는 것

깨:

1)져평가 찾는 안목

2)적은 투자금으로 투자 효율성 극대화 하는 기술

3)역전세 대비해 내 자산 지킬 수 있는 자금력

적:

-3개 다 부족하네.

-경험은 빽도하지 않는다. 한층 더 성장하는 2025년!

9.좋은 투자는 사는 순간 돈을 버는 투자다.

깨:

-살 때 싸게 사야한다.

적:

-물건을 사기 전에 다시한번 가장 싼게 맞는지 내 앞마당 트래킹해봐라.(셔츠튜터님도 하신말씀)

-앞마당이 많을 수록 좋은 것 살 수 있다.

10.조급함을 버리고 투자기준을 지켜라.