[열중반 43기 24조 _현즈파파] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라!

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: (주)알에이치코리아

4. 총점 (10점 만점): 10점/10점

STEP2. 책에서 본 것

[2장: 당신과 돈이 가야 할 방향]

직장은 다니면서 중요한 것은 돈을 버는것보다 쓰는 것이 더 중요하다. 직장을 다니면서 모을 수 있는 돈을

최대한 확보하는 동시에 그 돈을 소비자산이 아닌 생산자산을 사는데 써야 한다. 시간과 무관하게 돈을 벌기

위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.

[4장 : 성공 투자를 위한 필수 지식]

깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을 ‘자본재배치’라고 한다.

자본 재배치를 통해 무조건 돈을 만들게 아니라 잃지 않는 투자를 할 수있는 능력을 갖춰야 한다.

절대로 돈을 잃지 않는 투자법 → 좋은 투자란 사는 순간 돈을 버는 것이어야 한다. 부동산 입지를 알아보고 저평가 

되었는지 판단하려면 더 많은 대상을 살펴보고 이와 비교해야 한다. ‘부동산은 발품이다’

투자 건당 수익의 크기는 작더라도 소액의 투자금으로 매입이 가능한 부동산에 투자하여 변동성을 줄이면서 투자의 

효율성은 높이는 전략을 사용하라. 조급함을 버리고 장기보유하면서 저평가된 아파트를 여러채 사모으는 전략이 유효.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 부동산은 발품이다. 저자는 동네 분위기와 단지별 특징을 익히기 위해 일주일가량은 퇴근 후 임장지역으로 이동해

   저녁 내내 동네를 돌아다녔다. 토요일에도 낮의 분위기를 익히기 위해 현장을 나갔다. 어느정도로? 내비게이션을

   끄고 운전하면서 어디에 무엇이 있는지를 떠올릴 줄 알아야 한다.  토요일 중개소를 방문해서는 5~6개 정도의 매물

   을 확인한다. '돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이

   자연스럽게 따라온다.'

2. 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면

   아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실해에 옮겨라. ‘알았다면 행하라’

   당신이 지금 ‘그래 이거야’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계

   하라.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 꾸준함 > 실행 > 결심 : 투자의 감을 잡기위해 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야

   할일은 꾸준히 하는 것이 중요하다. 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.

2. 투자의 기준을 세우고 인생을 바꾸는 시스템 투자를 해 나간다.

    저평가된 아파트를 구분할 수 있다. 적절한 최소한의 투자금을 사용한다. 리스크를 감당할 수 있는지 조사한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 347) ‘무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있다.’

모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라.

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