[사부작 서당도기] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 : 사골국물처럼 재탕해도 녹진한 부동산투자의 정석

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴 하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 

3. 읽은 날짜: 2025.2.9.

4. 총점 (10점 만점): 9.5/ 10점

5. 부동산 투자를 위한 step by step을 어떻게 해야 하는지 큰 그림을 보여주는 책, 월부 강의랑 함께 읽었다면 너나위님 음성 지원 되는 느낌 

STEP2. 책에서 본 것

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과] 

#가치있는경험 #실력을쌓는게1순위 #지금은배워야하는시기

그러니 당신이 초보 투자자라면, 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 그리고 잃지 않은 선에서 경험을 쌓아라. 그 경험이 당신에게 더 적은 금액으로 많은 이익을 거둘 수 있는 좋은 투자처를 찾게 도와 줄 것이다. 투자는 단순히 내가 어느 지역에 있는 집이 있다고 자랑하려고 하는 것이 아니다. 서울 강남에 투자했어도 돈을 잃었다면 투자론 낙제점이라는 걸 잊지 말자] 

STEP3. 책에서 깨달은 것

월부에 들어 온지도 이제.. 4개월이 넘어 가는데 3개월 동안은 헤매기만 한 것 같다. 3개월 동안 움직이지 못했던 이유를 생각해 보니 부동산 투자에 대한 우선순위를 자기개발과 견주어 계속해서 저울질 하고 있었던 것 같다. 안정적인 직업, 안정적인 관계도 중요하다고 생각해서 투자로서의 공부와 이 두 가지에서 저울질 했었는데 그러지 말았어야 했다. 현재가 불안하다면 그 불안의 근본 두려움이 무엇인지 명확하게 봤어야 했다. 나의 두려움은 직업의 안정성이었다. 이걸 떨쳐내기 위해서는 1년 정도의 집중이 필요한데 문제는 그렇게 1년을 해도 안정성이 보장이 안될 수 도 있다는 것. 그럴 바엔 더 가능성이 높은 것이 무엇인지 봤어야했는데 주위 조언에 휘둘렸던게 독이었던것 같다. 마음을 먹었다면 기본으로 6개월 정도의 집중의 시간이 필요 하다. 시작하고 행동하자. 

STEP4. 책에서 적용할 점

[시스템 구축 계획] 

• 채당 목표 수익을 1억원으로 가정하고, 2단계의 필요 금액을 달성하기 위해 마련할 주택수를 계산 한다. (30채)
• 필요한 투자 연차 : 13년 (빠르면 10년 이내 가능할 것 같다)
• 투자 기준 세우기 : 저평가, 소액(2천만~3천만원사이), 저위험 아파트 (투자 지역을 관련해서 세울것)
• 투자자의 우선순위 : 투자와 회사 > 가족 > 지인, 취미생활 / 회사를 1순위로 넣은건 내 수입과 부수익 측면에서 필요한 정보와 역량을 주기 때문, 무엇보다 회사의 일이 밀리면 투자가 엉망이 된다는걸 최근에 너무 느낀다. 회사의 업무 중 중요도가 큰 것을 밀리지 않게 해내어, 퇴근 후와 주말엔 투자에 집중될 수 있어야 한다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p.59  노후 준비는 셀프다. 경험해본 결과, 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 되었다. 

p. 134 투자 시장에 들어와서 첫 투자를 통해 돈을 벌엇다면, 당신 운이 좋은 것이다. 다만 이런 행운이 매번 찾아오는 건 아니라는 걸 명심할. 

p. 이러한 이유로 부동산 투자는 고되고 힘들다. 그래서 시장 상황과 무관하게 꾸준히 수익을 내는 투자자가 많지 않은 것이다. 다만 같은 이유로 부동산 투자는 정직하다. 땀 흘린 만큼 좋은 투자를 할 수 있게 되니까. 화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석도구를 가지는 것보다 현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자다. 

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