[열중43기 독강임투 4개 5래하고 성공하조 뜌니]월급쟁이 부자로 은퇴하라! 독서후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자도 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25.2.8~25.2.9

4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 

STEP2. 책에서 본 것

[1장] 왜 투자를 해야 하는가

#인플레이션 #갈수록 떨어지는 노동가치 #노후

일해서 벌어들이는 소득의 증가속도가 점점 느려진다. 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 현금의 가치는 점점 떨어진다. 투자는 나와 나의 가족의 경제적 안정을 반드시 해야만 하는 것이다.

[2장] 당신과 돈이 가야 할 방향

#돈을 버는방식 #돈을 쓰는 방식 

시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며 이 방향으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다. 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 가격이나 가치가 더 오를  가능성이 있는 생산자산에 돈을써야한다. 생산자산은 예적금,보험,펀드,주식, 부동산등이 있는데 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수있다는 이점이 있다.

[3장] 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

#전세금 레버리지 #저평가 #입지

전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자인데 투자자는 부동산의 매매과정 물론 임대하는 과정도 신경써야한다. 전세투자의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것인데 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 

[4장] 성공 투자를 위한 필수지식

#소비 #시세차익형투자 #투자VS투기 #시스템투자 #리스크관리

돈을 잃지 않기 위한 첫번째 조건은 저평가된 물건에 투자하는 것이다. 인생을 바꾸고 싶다면 나의 자산 시스템을 구축해나가야 한다. 지키는 것도 중요하다. 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕은 삼가해야한다.

[5장] 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼

#투자기준 #저평가 #지역조사 #현장조사 #협상

너나위의 세가지 투자기준은 저평가,적은투자금,리스크 감당여부이다. 아파트 시장의 흐름은 수요와 공급간 시차에서 비롯되는데 싸다고 느겨지며(저평가) 전세가율이 높은 곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라. 사전조사를 통해 관심있는 지역의 인상을 파악 하고 현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠해야한다. 수월한 임대조건(가격,집상태,입주가능시기,사람)를 기억해야한다.

[6장] 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

#내가할수있는일 #실천 #조급함 버리기 #꾸준함>실행>결심 #우선순위

조급함을 멀리하고 꾸준함을 가까이 해야한다. 멀리가기 위해서는 함께해야하고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람와 함께해야한다. 먼저 주어야 돌려받는다. 모든것을 원하는 대로 할 수도 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중해라!

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 책의 첫장에서 처럼 왜 투자를 해야하는가의 1장을 읽고 다시 한번 내가 투자를 해야만 하는 이유 및 목적에 대해 다시 생각해본 계기가 되었고 그 목표를 위해 독!강!임!투 를 계속 지금처럼 해야겠다 생각이 들었다.
2. 최근 나는 조급함이 있으면 안되는걸 알면서도 뭔지모를 조급함으로인해 무기력감까지도 왔었는데 다시 한번 책을 통해 조급함은 버리고 내가 할 수 있는 거에 집중하기 했다.
3. 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있어 현재 내가 할수 있는 투자에 집중해야겠다 생각이 들었고, 내가 할 수있는 물건을 골랐고 가치가 있다면 투자하자! 라고 마음먹었다

STEP4. 책에서 적용할 점

시스템 투자,절대도 돈을 잃지 않는 투자법

내가 매 물임장한 물건 중

첫째, 여러지역의 물건과 비교해본 결과 저평가된 것이 확실한가?

둘째, 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며 건당 리스크는 작은 물건인가?

매물임장을 하고 저평가된 물건인지 최선의 선택인지 생각해보기(모의투자해보기)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P64 당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을 때까지 일해야만 할 것이다.