열반스쿨 중급반 1주차 독서후기작성 [월급쟁이부자로 은퇴하라] - 따뜻한아아

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위/RHK

3. 읽은 날짜: 2025.02.09

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

5. 현재 제가 처한 상황과 이에 대한 마음가짐, 그리고 해결책을 구체적으로 제시해줬기 때문입니다.

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야하는가]

#당신의 돈을 썩히게 두지 말라 #회사는 당신의 인생을 책임지지 않는다

자본주의와 인플레이션에 대해 명확히 인지해야한다.

통화량의 상승은 곧 돈의 가치의 하락을 의미하고 이는 곧 물가의 상승으로 직결된다. 그리고 그것은 지금도 현재 진행중이며 본인의 자산을 단지 ‘모아두기’ 만 한다면 결코 은퇴 시점에 행복한 노후를 보장받을 수 없다.

따라서 어떤 방식을 선택하던지 월급쟁이 직장인이라면 투자는 반드시 실행해야만 한다.

[2장. 당신과 돈이 가야할 방향]

#부동산 투자를 선택한 이유

주식은 환금성이 높다는 장점이 있지만, 그만큼 끌어다 사용할 자산이 많이 있어야지 그 정도의 수익률을 ‘기대' 해볼 수 있다.

하지만 부동산은 주식 투자에 비해 환금성은 낮지만, ‘전세 레버리지’ 를 ‘무이자’로 사용하여 내 스스로가 저평가 된 단지를 투자 원칙에 의해 투자할 수 있다면 투자금 대비 큰 수익을 목표로 할 수 있기 때문에 부동산 투자의 길을 걷기로 했다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#저평가 #저평가 #저평가

투기와 투자는 본인이 부동산에 투자할 때 명확한 원칙을 가지고 있느냐 없느냐로 나뉜다.

부동산 투자는 공부도 중요하지만, 그 이상으로 발로 뛰면서 명확한 원칙에 근거하여 저평가 된 물건을 구별해내고 투자 시점에 한치의 의심도 사라졌을 때 투자를 실행한다면 역전세나 가격 하락의 시점에도 버티며 인내하고 결실을 맺을 수 있다.

[4장. 성공 투자를 위한 필수지식]

#돈이 돈을 만드는 자산 시스템 구축 #과유불급 #종잣돈모으기

투자의 기본은 ‘투자금’ 을 내가 ‘원하는’ 물건이 나왔을 때, 그 물건이 ‘저평가’ 되어있다고 판단 되었을 때 바로 투입이 가능해야 한다. 따라서 투자금은 곧 월급으로부터 파생되는 종잣돈이며, 월급을 얼마나 절약해서 투자금을 가용할 수 있는지가 가장 기본 골자가 된다.

직장인에게는 발로 뛰며 임장을 다니고, 저평가 된 물건을 구별하고 투자하는 방식이 생각 이상으로 노력 대비 수익이 큰 투자이다.

욕심을 부리면 화를 당한다는 옛말이 있듯, 본인이 가용 가능한 현금을 항상 인지하고 무리해서 대출이나 마이너스 통장을 사용하는 투자는 정말 필요한 상황이 아니면 지양할 것.

[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

#투자 기준 세우기 #지역 선정하기 #임장 전 지역조사 #임장

투자를 진행할 때, 명확한 원칙이 없으면 그것은 투기고 단순히 호재만 따라다니지 말것.

저평가를 1순위로, 적은 투자금을 2순위로, 리스크를 감당할 수 있는지에 대한 여부를 3순위로 설정하여 투자 할 물건을 선별한다.

여러 물건을 보면서 계속 비교하며 최적의 물건이 어떤건지 선별하는 경험을 반드시 해야하며, 임대를 수월하게 놓기위한 조건 4가지를 항상 생각한다.

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#투자는 어렵다 #내 돈 그릇은 정해진게 아니라 키울 수 있다

부동산 투자, 곧 이 책에서 다루는 전세 레버리지 투자는 ‘조급함’ 보다는 ‘인내심’ 을 가지면서 멀리 보는 것이 중요하다.

남들과 나의 시간은 엄연히 다르게 흐르며, 남이 잘 된다고 조급해하지말고 나는 나만의 투자 원칙을 준수하며, 열매를 맺을 때 까지 차분히 일상에 녹아들어 기다리면 된다. 대신 열매를 맺기 위해서는 자신의 투자 원칙이 철저하고, 확실해야만 하기 때문에 지역 조사와 임장을 열심히 다녀야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 단순히 연봉을 올리는 것 만이 삶의 목표였습니다. 하지만 연봉이 올라도, 실질적으로 들어오는 급여의 절대량은 다이나믹하게 차이가 나지 않았고, 이렇게는 경제적 자유는 커녕 노후에 구직 활동을 하고 있는 제 미래가 그려졌습니다. 그런 저에게 1장의 내용은 본격적으로 월부 세계에 발을 들이고 사람들과 함께 더 나은 미래를 그릴 수 있는 계기가 되었습니다.
2. 직장인으로서 동료들과 커뮤니케이션하다보면, 대부분 주식 이야기로 시간을 보내곤 합니다. 저도 남들이 하니까 주식이라도 해야하나? 하면서 이곳 저곳에 투자 기준과 원칙없이 시도했고 손실을 보곤 했습니다. 그런 저에게 너나위님의 부동산 투자를 선택한 이유는 제가 앞으로 직장생활을 하면서 나아가야할 방향을 제시해 주었고, 저는 직장인 부동산 투자자의 길을 걷기로 결심했습니다.
3. 저는 이 책을 읽으면서 ‘자본주의’ 와 ‘인플레이션’ 그리고 내가 앞으로 나아가야할 월급쟁이 ‘부동산투자자’로서 어떻게 나아가야할 지 방향을 잡을 수 있었습니다. 주변에 휘둘리지 않고 나의 행복한 미래를 위해서 너나위님의 발이 퉁퉁 부어 항상 수건을 가지고 다닐 정도의 열정을 저의 경험에 녹여 조급하지 않고 착실히 미래를 위한 1호기부터 N호기 까지의 여정을 계속 나아가보려 합니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

STEP3의 깨달은 점과 적용할 점을 함께 적어서 해당 단락은 생략합니다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

‘무관심 속에 썩어가고 있는 당신의 돈’ - 27page

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책