부동산투자의 원칙 '저환수원리'는 외우는 것이 아닌, 이해하는 것!

‘나에게 특히 인상깊었던 점’

부동산 투자의 중요한 원칙 ‘저환수원리’를 이전 강의에서 멘토님들이 여러번 강조해주신 내용인지라 저환수원리의 개념은 암기 하여 알고 있었다. 내가 뽑은 물건들에 대해 최종점검을 할때 저환수원리의 각 기준 수치를 통해 소거하는 방법이 쾌감이 느껴지고 편리하다고만 생각했는데, 게리롱님의 강의를 통해 그 원칙은 절대적인 수치로서 접근 할 것이 아니라 정확한 의미를 ‘이해’하고 있어야한다는 아주 중요한 정보를 알 수 있었습니다.

부동산 투자는 1+1=2 처럼 딱딱 떨어지는, 정답이 정해져있는 것이 아니라, 원칙을 이해하고 있는 상태에서 상황에 맞게 판단할 수 있어야한다는 중요한 원리를 다시한번 되새길 수 있었습니다.

'꼭 적용해보고 싶은 점'

저환수원리 중에서도 초보 투자자의 입장에서는 원금보존과 리스크에 대한 부분을 잘 이해하고, 꼭 적용해야겠다는 생각이 듭니다. 원금보존, 리스크 두가지 원칙의 공통 전제는 내가 투자하는 물건에 대한 가치를 정확히 알고 투자를 해야한다는 점입니다. 투자 이후에 물건의 가격이 하락하더라도, 내가 가치를 믿고 있다면 기다리면 된다는 것입니다.

또 하나는 미리 예상해보는 것입니다. 원금보존을 위해 공급량, 전세가율 등을 미리 확인하고 조금 보수적으로 예상하여 예상한 리스크를 내가 감당 가능할지등을 미리 철저히 확인해보고, 충분히 대응 가능하겠다는 판단이 들면 투자하는 것. 이것을 꼭 기억해두고, 실제 투자에 잘 적용해야겠습니다.