관련 강의
지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요, 대여미입니다.
2주차에는 궁금해서 더 반가웠던 게리롱님이 강의를 해주셨는데요.
C지역에 대한 임보를 처음부터 같이 작성하고, 또 같이 임장해보는 느낌의 강의였습니다.
그만큼 C지역을 가보진 못했지만(관심도 없었다고 한다...)
이번 강의를 통해 이해할 수 있게 되었고,(임장 갈겁니다...)
또 게리롱님께서는 어떤 방식으로 지역 분석을 하시고 선호도를 파악하시는지 알 수 있어 더 좋았던 강의였습니다.
지방투자가 처음이신 분들에게는 설명이 자세한 강의이기 때문에 더 더 추천 드리지만,
임장 & 임보에서도 새롭게 적용할 점을 찾게 되고, 또 실제 행동 방식을 점검해볼 수 있어 저처럼 재수강하시는 분들에게도 정말정말 도움이 많이 되실 것 같습니다.
ㅣ임장에서 적용할 점
저는 단임할 때 주차장 혼잡도에 대해서는 디테일하게 파악하지 않는 편이었습니다.
주차장을 보는 중요성도 잘 몰랐고, 비슷하겠지 정도로만 생각했어요..ㅎ
하지만 이번 강의를 통해서 '왜 이걸 중요하게 봐야 하는지?'에 대한 이유를 알 수 있었고 이번 단임에서 바로 적용해볼 수 있었습니다.
이유는? 주차여건 자체는 부족하다고 해서 더 늘릴 수 있는 것이 아니기 때문에! 즉, 바뀔 수 없는 것이기 때문!
추가로 2가지를 더 말씀해주셨는데 이 부분 또한 단임에서 바로 적용해볼 수 있어 좋았습니다.XD
한가지 더!
매임할 때 수리범위를 파악하는 것인데요.
매임을 진행하면서도 어디어디 수리해야지 파악은 하지만 뒤돌아서면 디테일한 것들은 놓치는 듯한 그 느낌..! 나중에 기억이 나지 않는 당황스러움...^^저만 겪나요..ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
그런데 이번 강의를 보면서
아~ 이렇게도 파악할 수 있구나!를 배울 수 있어 정말정말 좋았습니다.
수리불필요/일부수리/전체수리
이렇게 세 가지로 나눠서 기억을 하면 나중에 매물정리할 때에도 아예 기억을 하지 못해서 투자금 계산에 애먹기 보다는 훨씬 도움이 되겠다는 생각이 들었습니다.
ㅣ 임보에서 적용할 점
게리롱님께서 C지역 투자 우선순위 판단 및 판단기준 총정리하는 장표에서 입지와 연식을 나눠서 정리하는 방식을 보여주셨는데요.
이렇게 보니까 흩어져 있는 생활권의 흩어진 단지들이 우선순위 폴더별로 정리가 쏙쏙 되는 느낌을 받았습니다! 그래서 바로 장표 저장ㄱㄱㄱ XD
마지막 주차 임보에서는 이 장표를 그대로 BM해봐야 겠습니다!
또, 지방에서는 특히 학군이 중요하다고 강조해주셨는데 1학년 학급수랑 6학년 학급수를 보는 디테일함을 알려주셨습니다. 저도 칼럼에서 읽어 적용해본 적이 있는데 이번 임보에서는 이걸 놓쳤더라구요...!! 다시 복기가 되어 정말정말 감사했습니다. 재학생수를 같이 보는 꿀팁도 꼭꼭 챙기겠습니다.
[적용할 점]
학군 파트에서 1학년 학생수 & 6학년 학생수 + 재학생수 체크
총정리 장표에서 게리롱님 장표 그대로 따라해보기
단임할 때 강의에서 나온 바뀔 수 없는 것 3가지 위주로 체크
매임할 때 수리범위 수리불필요/일부수리/전체수리로 판단
긴 시간 디테일하게 강의해주신 게리롱님
감사합니다.
♡
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