안녕하세요
내집마련기초반 강의를 듣고 이번에 내집마련을 해보려합니다
고민되는것이 있는데,
미혼, 만 30세 이상, 무주택단독세대주의 경우 디딤돌 대출 조건이 매매가 3억원 이하인 경우더라구요
그래서
“같은 아파트” 조건
1안) 디딤돌대출 (생애최초) 15평 3억원(3.3억 가량인데 어렵게 깎는다는 가정)
2안) 일반 신용 대출 18평 3.6억원
중에 무엇을 더 추천하시나요?
15평은 다소 좁아 수요가 적을듯하고, 18평 하자니 매달 부담해야하는 이자가 늘어나 고민입니다
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댓글
예스요님 안녕하세요. 내집마련에 대해 고민 많이 되실 것 같아요. 대출은 매달 통장에서 돈이 나가기 때문에 정말 무리하지 않는 선에서 하는 것이 가장 중요하다고 생각합니다. 내가 매달 이돈을 내면서 버틸 수 있을까? 생각해보시면 좋을 것 같아요. 그리고 소형평수의 경우 주변 오피스텔과 경쟁을 하기 때문에 수요 측면에서 24평, 32평에 밀릴 수 밖에 없다고 생각합니다. 정말 입지가 좋은 곳이 아니면 제 개인적인 생각으로 수요가 많은 것을 선택하면 어떨까 생각했습니다. 내집마련기초반 이후에 다른 강의도 들어보면서 결정하시면 더 좋지 않을까 생각했습니다. 예스요님 내집마련 응원합니다!
예스요님 안녕하세요, 내집마련기초반 강의를 듣고 행동에 옮기려고 하시는 모습이 너무 멋지십니다. 디딤돌 대출을 활용해서 내집마련을 하려하시는 게 고민이 되시는 군요. 결론부터 말씀드리면, 예스요님께서 고민하시는 단지가 어디인지에 따라서 달라질 듯합니다. 혹시 같은 아파트라면 같은 단지를 말씀하시는 걸까요? 내집마련을 하기 위해서 기본 원칙은 이미 아시겠지만 감당 가능한 범위 안에서 하시는 것이 중요합니다. 가능하신 예산을 전제로 구하는 것이 맞지만, 어느 단지를 사실지도 매우 중요합니다. 소형 평형을 문의 주셨을 때, 해당 지역의 특성과 주변 환경을 알아야 더 구체적인 답변이 가능하다고 생각합니다. 위에서 드림텔러님이 말씀하신대로 만약 해당 단지가 위치한 곳 주변에 빈땅이 많아 원룸이나 오피스텔, 주상복합이 들어올 확률이 높다면 소형평수는 이와 경쟁을 해야 하고 상대적으로 선호도가 낮을 수도 있습니다. 이는 추후 보유를 하시다가 매도를 하실 때 나중에 팔리거나, 매도 자체가 어려울 수도 있습니다. 따라서 정해진 예산내에서 다양한 단지를 찾아보시는 것을 추천 드립니다. 저금리 때문에 디딤돌 대출을 알아보신 거 같은 데요, 정부에서 지원하는 대출은 디딤돌 외에도 특례대출, 버팀목등 다양한 은행권에서 행하는 저금리 대출이 있습니다. 이 또한 대출 상담사와의 상담을 통해 구체적인 범위를 알아보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다. 예스요님의 내집마련을 응원드립니다.
예스요님 안녕하세요~ 내집마련 하려고 준비하고 계시군요! 디딤돌 대출을 이용하면 많은 이자적 부담도 덜기 때문에 우선적으로 고려해볼 것 같아요. 어느 지역의 단지인지는 모르겠으나 보통 15평, 18평 모두 수요가 한정적입니다. (1인가구/신혼부부) 그렇기에 같은 금액으로 거주-보유 분리 투자도 고려해보시면 좋을 것 같아요. 강의에서 다뤄주시니 많은 도움 되셨으면 좋겠네요. 그럼 화이팅입니다 ♡
