관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
항상 고민만 해오고 실행하지 못했던 갈아타기 성공을 위해
유디님의 강의 중에 기억하고 싶은 점을 다시 한번 되짚어 보려고 합니다.
첫째, 하급지에서 상급지로 옮길 경우 해야 할 일
- 1단계 : 예산수립(매도 후 정리 자금+보유 현금+적정 대출액)
- 2단계 : 현재 기준으로 상급지 시세 확인 및 물건 찾기
- 3단계 : 과거 대비 갈아타기 비용 변화 확인
- 4단계 : 매도(파는 게 어려울 땐 매도 먼저)
- 5단계 : 매수(매수는 상대적으로 쉬움)
둘째, 통상 갈아탔을 때의 편익이 대출금리 상승보다 큰 경우가 대부분(축소된 비용>대출이자 차이)
셋째, 갈아타기 시 매수가격 기준 기본 원칙을 준수하되,
- 전고점 대비 90% 이상 회복한 단지 : 로얄동, 로얄층 기준 이전 실거래가 대비 낮은 가격
- 전고점 대비 90% 이상 회복하지 못한 단지 : 15% 전후 가격으로 매수
한해 한해 나이를 먹으며 가장 중요하게 생각하는 키워드가
“노후 준비”, “건강”이 아닐까 싶습니다.
강의를 들으면서 안정적인 노후 대비를 위해
‘월부를 좀 이른 나이에 알았더라면 어땠을까?’라는 아쉬움이 많이 남네요.
하지만 지금에라도 알았으니까 긍정적으로 생각하려구요. ㅎ
이제부터라도 어제의 나보다 조금 더 나은 나로,
스스로 거듭나 보겠습니다^^
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