[코지] 내집마련 중급반 - 1주차 강의후기

권유디님 강의 잘 들었습니다.

□ 했냐 안했냐가 중요!

• 24년 시행하려고 했는데 못한것에 후회가 든다.
• 하지만 늦지 않았다는 내용에 다시한번 열정을 붓는다.

□ 기본 원리를 알아야 한다.

• 매매가 낮고 갭이 크더라도 전세값으로 회수 될수 있다.(그러니 전세가가 오르니 걱정하지 마라!)
• 공급, 금리, 가격을 연구하자!
  • 공금은 향후 4년 작다.
  • 금리는 변화는 당분가 어렵다.
• 급지 이동에 의미를 둬야 한다.

□ 갈아타기 매수는 기본원칙은?

• 전고점 대비 90%이상 회목한 단지 → RR기준 이전 실거래가 대비 낮은 가격
• 전고점 대비 90%이상 회복 못한 단지 → -15%전후 가격

□ 매수하려고 마음 먹었다면 장기적으로 좋다!

• 향후 시장 양극화 고려

□ 투자!

• 매매가 낮아지고 갭이 붙어지는 단지를 찾자!
• 돈이 된다면 자본 + 대출 + 원리금 + 취득세 등 확인하자
• 아파트리스트 업을 지속적으로 하자!
• 임장을 꾸준히 가자! - 성동구, 광진구, 마포구!!

□ 내집마련!

• 오를것인가
• 낮은가격에 매수하자
• 입지를 보자

□ 25년 얼마남지 않았다! 할 수있다!