[열반스쿨 중급반 43기 우리 3빡하게 8팔하게 독감임투! 바른성장] 조모임 후기 1주차

안녕하세요

매일매일 바르게 성장중인 바른성장입니다.

열반스쿨 중급반 1주차 오프라인을 하였습니다.

처음뵙는 분들과 어색한 첫만남이지만 

우리 3빡하게 8팔하게 독감임투 우리조원분들

독영수님, 용담아몬드님, 안서방님, 겨울제주님, 기브미자유님

너무너무 반가웠습니다.

첫 10분정도 어색했던 분위기들은

첫만남 자기소개와 1번 질문에 벌써 1시간이 후딱지나가 버렸습니다.

그렇게 2시간이 금방지나갔습니다.

2시간동안 야이기한 소중한 내용들을 정리해보았습니다.

1. 월부은에서 가장 인상깊었던 한 문장은 무엇인가요?

• 바른성장 : P334 “잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한지점에서 만날 수 있다.”
• 독영수 : P 64 “1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것, 즉, 노후 준비이다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자”
• 용담아몬드 : "투자대상이 확실히 저평가 되어 있고 리스크가 감당이 가능하다면 투자를 할 수 있다."
• 안서방 : 너나의님에 말씀에 경험을 쌓는 부분에서 막연한 두려움을 극복하는 법은 경험을 통한 실력키우기가 아닌가 하는생각 바른 투자자가 되기 위해서는 실력을 자산을 키워야한다.
• 겨울제주 : P330 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 실행에 옮겨라
• 기브미자유 : 투자를 통해서 얻은 만족감은 옷이나 차를 통해서 얻은 만족감과 비교할 수 없었다.

2. 내가 투자를 결심하게 된 계기나 순간은 언제였나요? 어떤 상황과 마음으로 시작하게 되었는지, 초심을 나눠봅시다.

• 바른성장 : 처음 돈을 더 벌여야 겠다고 느꼈던것이 시작이 였습니다. 그냥 현재 생활에 만족하며, 하루 한달 일년을 계속 살아왔지만, 코로나때 회사에서 한달에 15일씩 무급휴직을 하게 되었습니다.

  2년동안 그러한 시간들이 지나고 보니 마이너스 통장에서 50만원이 넘는 이자를 지출하며, 마통은 한계점에 다다르고 있었습니다. 그래서 돈을 더 벌어야겠다고 생각하여 이런저런 시도를 해보고 여러 책들을 읽어 보았습니다. 그러던 중 부동산 투자의 정석이라는 부동산 아파트 전세 레버리지책을 읽으며, 부동산 시스템 만들기에 대해 알았을때 가슴이 뛰였고 월부은은 읽고 월부 아파트전세레버리지투자에 대해서 더 많은 것을 배우고 싶고 몇억짜리 아파트를 투자하는데 더 배워야 하지 않을까? 하는 생각에 월부에 들어와서 공부하게 되었습니다.

• 독영수 : 투자를 처음에는 수익형 호텔, 빌라에 투자를 해보았지만 쉽지 않았다. 20대와 30대를 열심히 벌어서 투자를 했지만 결과가 없어서 노후를 위해서 수익형 전세 레버리지투자를 배우기 시작했다.
• 용담아몬드 : 주식투자를 먼저 시작하였고 초기 서귀포에 분양을 받았으나 중도금 문제로 청약통장을 날렸다. 경제관련 유투브로   월부를 처음 접했고 내마반으로 입문하였다. 그리고 열반기초반에서 너바나님에 강의를 듣고 가치성장 투자자로서 꿈을 꾸었다
• 안서방 : 제테크에 관심이 없었는데 알고 모르고가 10년후에 엄청 차이가 날꺼다 라는 것을 듣고 월부에서 공부하면 나의 10년후가 차이가 있겠다 생각함. 내 아이에 숫가락 색깔을 바꿀 수 있겠다는 생각에 좋은 자산과 아빠가 좋은 자산보다는 아빠가 살아온 길과 지식을 느낄수 있게 해주고 싶다.
• 겨울제주 : 처음에 돈을 저축하는 재미를 느꼈고 하지만 직장인으로써의 한계를 느껴서 주식을 시작해보았지만 쉽지 않았고 스마트스토어도 시도해보았지만 쉽지 않았다.  책으로 처음에 부동산투자를 접했고 월부은을 읽고 월부에서 투자 공부를 이어가고 있다.
• 기브미자유 : 투자에 관심이 있어서 경매나 법인공부를 했다. 작년에 큰 세금 지출로 그동안 벌어놓은 돈이 없어져서 공허함을 많이 느꼈다. 세이노에 가르침에서 좋은 문구를 듣고 너무 좋아서 주식 투자를 해보았지만 와닿지 않아서 부동산 투자를 배워보자 했으며, 월부에서 부동산관련교육과 마인드 세팅을 신경써주는 것에 감명받아 계속 교육을 듣고 있다.

3. 1강에서 게리롱님은 첫 투자의 철저한 복기를 통해 다름에 더 좋은 투자를 할 수 있다고 합니다. 지금까지 살아오며 투자 또는 매수에 있어 내가 했던 실패는 무었인가요? 왜 실패라고 생각하는지, 이때 배운 점은 무엇이었는지 이야기 나눠봅시다.

• 바른성장 : 월부에 들어오기 전 2008년도에 계산역 부근 재개발지역으로 설정된 곳 아파트를 매매한 적이 있습니다. 당시 부동산 상승기 막바지였으며, 저는 그러한 상황을 모른채 집값은 계속 오르고 지금 당장 아파트를 살수 있는 돈은 없으니 재개발될 아파트를 구매해보자는 생각에서 구매를 하게 되었습니다

  근처 부동산에 들려보고 그중 투자금액에 맞는 아파트를 구매 후 월세로 세팅을 하였습니다.

  오래된 구축아파트였고 월세를 받는 것도 경험 부족으로 힘들어 결국 4년 후에 매도를 하며 원금보전을 하지 못하였습니다. 실패한 투자입니다. 

  복기해보면 부동산에 대해서 알지 못한 상태에서 투자를 하였고 투자를 하였다면 지켜내야 하나 지켜내지 못하고 매도를 하며, 원금을 보전하지 못하였습니다.

  저환수원리를 배우며 드는 생각은 저의 투자에서는 5가지 모두 충족하지 못하는 최악에 투자였습니다. 

  그후 다시는 부동산을 사지 않겠다는 고정관념이 생겼으나 2016년도에 아이들을 대리고 계속 이사다니는 것이 힘들어 정착하고 싶은 마음에 회사와 가까운 곳 그리고 아들 둘을 키우기 좋고 후에 초등학교 등교시 문제 없는 곳중에 그당시 가성비 있다고 생각하는 아파트를 선정하여 전세계약을 했던 부동산 사장님이야기를 듣고 바로 구매하였습니다. 

  당시 부동산 불황기에서 살짝 상승으로 가는 분위기였으며, 지금은 전고점 대비 많이 떨어졌지만 그래도 아직 원금보전에는 괜찮아 보입니다. 

  그러나 그때 인천이 아닌 서울쪽으로 회사에서 출퇴근이 가능한 곳에 내집마련을 했다고 가정한다면, 실패한 투자는 아니였지만 아쉬운 투자였습니다.

• 용담아몬드 : 복기에 3단계중 1단계만 해보았지만 2단계 3단계 복기를 하며 투자에 대한 복기를 해보고 싶다.

3. 투자를 공부하며 시간이 필요하다는 것을 알고 있지만, 불확실함을 견디는 것은 여전히 어렵습니다. 그럼에도 독강임투를 지속하기 위해 내가 지키고자 하는 루틴이 있나요? 그것을 지키기 위한 이번 한 달의 계획 또는 환경 세팅은 어떻게 되나요?

• 바른성장 : 하루 우선순위를 정해놓고 하루계획 < 운동 < 강의 < 독서 100페이지 루틴을 계획하였다.
• 독영수 : 조모임을 해서 강제적으로 열반 중급반 스케줄에따라 루틴을 만들어보자

• 용담아몬드 : 강의를 매일 복기하고 출근해서 아침에 시세스케닝을하고 독서를 50페이지

                    임보는 바뻐서 잘 못하지만 임장위주에 시간을 투자하고 있다.

• 안서방 : 매달 매달 강의를 들으며, 꾸준이 하려한다. 공부하러가는 습관을 지키려고 한다.
• 겨울제주 : 퇴근하고 짧게라도 분위기 임장이라도 가려한다. 시간이 없으면 독서를 계속하는 루틴을 만들고 싶다.
• 기브미자유 : 주변사람에게 목표를 이야기하고 독서하며, 2월말 부터는 매주 임장을 다니려고 계획한다.

4. 1강에서 우리는 잃지 않는 투자를 위한 저환수원리의 진짜 의미를 배웠습니다. 나에게 가장 와닿았던 것 또는 내 기존 생각과 달랐던 것은 무었이 었나요?

• 바른성장 : 그동안 강의를 들으며 저환수원리에서 배웠지만 저평가 되어있는 가장 가치있는 아파트를 구매하는 것이다. 이렇게 배웠지만, 어느순간 내가 매매 할 수 있는 가장 가치있는 아파트를 매매한다에 생각이 고정되어 있었습니다. 가장 저평가되어있는 가치있는 아파트를 찾는데 노력해야겠습니다.
• 독영수 : 리스크와 환금성관리가 중요하다는 생각을 많이 했습니다.
• 용담아몬드 : 저환수원리에서 저평가가 왜 처음에 있는지 몰랐다. 사람들이 원래 좋아하는 동네에 대해서 저평가에 대해서 가격이 먼저 보였다. 다음번에 투자할때는 조금 더 저평가 되어 있는 가치있는 아파트를 찾는데 노력해야겠다.
• 안서방 : 저평가에 대한 의미가 강의를들으며 책을 읽으며 계속 달라지는데 앞으로 경험을 하면 다시 달라질 것으로 생각된다.
• 겨울제주 : 저평가에서 가치있는 저평가된 아파트를 찾는게 중요하구나 느꼈습니다.
• 기브미자유 : 저평가에 대해서 잘 모르겠다 그이유는 비교평가 할수 있는 앞마당이 없어인것 같다 차근차근 앞마당을 만들어보겠다

5. 첫번째 열중반 독서모임 어떠셨나요? 

• 느낀점 : 온라인으로 만났었지만 실제로 만나서 이야기하니 반갑고 좋았습니다. 그리고 서로 월부에서 진심으로 공부하려하고 있구나 하는 생각에 좋은 동료들을 만난것 같아 감사했습니다.
• 적용할 점 : 겨울제주님에 “아는 것에 몸추지 말고 반드시 실행에 옮겨라”라는 문구를 들으며 나에게 진짜 필요한 것이다 라는 생각을 하며, 실행하도록 노력하겠습니다.

1주차 오프라인에서 수고해주신 조원분들께 감사감사합니다.