관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
내가 올해 매수한 아파트에
저환수원리를 적용해 본다면?????
진정한 저환수원리를
열기반도 듣기전에 나만의 기준으로 매수한 내집마련 아파트!!! 나름 저만의 기준으로 매수했기에
0호기 투자복기를 해보기로 했습니다.
• 저평가 - 가치가있고, 가치보다 싼가 → 싸다!! 싸게샀다
• 환금성 - 그래도 환금성은 … 있지않을까
• 수익성 - 더 낮아질 전세가율이 없다 ….
• 원금보존 - 그래 버티면되지…. 가능함
• 리스크 - 0호기니까 대출감당 80프로지만 가능해!!!
고층 5억4천 가능했으나
부동산에서 시장상황상 호가 5억 7천이상 매물위주로 추천
저층제외, 중층이상 중
채권최고액 높아 자금급해보이는 매도인
2000만원 깍아 5억 5000에
이사날짜 최대한 앞쪽으로 당겨서 잡아드림
(채권최고액이 3억 3000 정도라 계약금 2000만원으로 진행, 이사당일 대출진행전 오전에 2000만원 선입금)
But , 이사당일 짐 다 빼고 화장실 타일깨져 있어서 4억4천900만 넣고 현재 매도인이랑 실랑이중 ㅎㅎㅎㅎ
게리롱님 강의 이번에 내용 넘 알차서 재미있었어요
기준치가 있으니 쉽게 비교해볼수있어서
제가 보고있는 매물 넣어보면서
비교 많이 해보도록 할께요
저환수원리를 내맘대로 이해한게 좀 많았지만
이번강의에서 제대로 알아갑니다.
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