관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 식빵파파, 주우이
내가 올해 매수한 아파트에
저환수원리를 적용해 본다면?????
진정한 저환수원리를
열기반도 듣기전에 나만의 기준으로 매수한 내집마련 아파트!!! 나름 저만의 기준으로 매수했기에
0호기 투자복기를 해보기로 했습니다.
• 저평가 - 가치가있고, 가치보다 싼가 → 싸다!! 싸게샀다
• 환금성 - 그래도 환금성은 … 있지않을까
• 수익성 - 더 낮아질 전세가율이 없다 ….
• 원금보존 - 그래 버티면되지…. 가능함
• 리스크 - 0호기니까 대출감당 80프로지만 가능해!!!
고층 5억4천 가능했으나
부동산에서 시장상황상 호가 5억 7천이상 매물위주로 추천
저층제외, 중층이상 중
채권최고액 높아 자금급해보이는 매도인
2000만원 깍아 5억 5000에
이사날짜 최대한 앞쪽으로 당겨서 잡아드림
(채권최고액이 3억 3000 정도라 계약금 2000만원으로 진행, 이사당일 대출진행전 오전에 2000만원 선입금)
But , 이사당일 짐 다 빼고 화장실 타일깨져 있어서 4억4천900만 넣고 현재 매도인이랑 실랑이중 ㅎㅎㅎㅎ
게리롱님 강의 이번에 내용 넘 알차서 재미있었어요
기준치가 있으니 쉽게 비교해볼수있어서
제가 보고있는 매물 넣어보면서
비교 많이 해보도록 할께요
저환수원리를 내맘대로 이해한게 좀 많았지만
이번강의에서 제대로 알아갑니다.
댓글
실행할것
25. 02. 12. 22:38
우와 나나곰님 강의내용 바로 적용하시다니!! 멋집니다!!
