안녕하세요.

시간과 노력의 하루를 보내는 나

시노하나입니다!

지난 2월과 5월에 초스피드 단지분석 방법을 공유해

많은 분들이 좋아해 주셨는데요~~

글이 나누어져 있다보니, 저도 매번 2번의 링크를

공유해야하는 번거로움이 있어서

<종합편>을 써보게 되었습니다!!

단지별 캡쳐를 따다가

진짜 시간을 투자할 단지에 대한 고민, 생각이 담긴

코멘트를 적어야 할 시간이 항상 모자르셨다면~

기본장표를 순식간에 만들수 있는 아래 방법을 추천드립니다~

1단계

나만의 단지틀 만들기

제가사용하고 있는 단지틀은

총 7개 어플캡쳐(사진)이 들어가는 아래틀로 사용하고 있습니다.

왼쪽 부분은 기본 단지에 대한정보를 넣는 칸으로~

오른쪽은 과거와 현재 시세를 넣는 칸으로 사용하고 있습니다.

숫자는 매크로가 걸려있는 (자동으로 그림이 넣어지는)칸으로

숫자의 크기나 위치를 조정해서 DIY할수 있습니다.

*PPT매크로는 리어님 글 참고했습니다!

https://cafe.naver.com/wecando7/8870184

잘 모르시겠다구요? 일단 그럼 아래 PPT양식을 다운 받으세요!

(*첨부파일 : 단지분석 사진 연속 자동넣기 매크로.PPTM)

다운을 받았는데, 매크로 차단이 되었다는 문구가 뜨시는 분은

아래와 같이 파일> 오른쪽 마우스클릭> 속성창에 가셔서

보안>차단해제 클릭하신후 > 확인을 누르시면 잘 됩니다!

2단계

핸드폰캡쳐하기

50개 단지를 1시간에~

부동산 어플이 정말 많이 나와있는데요~~

다 비교해서 엄선한 각 어플마다 잘 볼 수 있는 정보입니다.

전 아래3개 어플을 사용했습니다.

아래 말씀드리는 순서대로 단지별 캡쳐가 되어야 합니다~

(핸드폰캡쳐로 추천드리는 이유는 빠르기도하고,

가로크기가 똑같이이 정해져있어서 에요!!

불필요한 부분은 아래 위로만 자르기 하면되거든요~~)

1)네이버 부동산 : 현재시세(매크로1번)

평형/낮은가격순으로 클릭하셔서 캡쳐1장!

2) 리치고: 학군등급/ 환경시설접근성/ 과거시세-최고점대비 상승하락율

리치고 상단탭에 가격/ 학군/ 환경 각각 클릭후

캡쳐 3장 10초컷! (매크로 2,3,4번)

3) 호갱노노: 단지위치도/ 단지요약+단지평면도/ 과거시세-전세가율

(*단지명을 복사 하셔서 각 어플에 입력하시면 시간이 더 단축됩니다.)

손으로 계속 올리시면서 캡쳐 3장

10초컷! (매크로4,5,6번)

이렇게 단지별 데이터 모으는 작업이

단지별.... 숙달되면 7장에 1분도 걸리지 않아요~~

사실 단지명 복사해서 3개어플에 캡쳐 7번만 하면되기 때문에,,,

1분X50단지 = 1시간

3단계

매크로로 단지장표

1초만에 만들기

그럼 캡쳐가 7장씩 단지별로 순서대로 되셨다면

아래와 같이 폴더 하나에 모아주세요!!

아래처럼 네이버>리치고>호갱노노순으로

캡쳐했다면 이렇게 모여져 있겟죠?

(사진순서가 중요해요, 내가 1단계에서 만든 1~7번대로

사진이 입력되기 때문이에욤)

그렇다면 1단계에서 다운받은PPT에서

폴더를 아래와 같이 선택해주고 클릭하면!

끝@@!!!

(상단탭 개발도구> 매크로> autoPhoto>실행>폴더선택)

그럼 이렇게 자동으로 장표가 생성됩니다!

저는 아래와 같이 장표생성되면 생활권/ 아파트이름/ 코멘트쓰는데

나머지시간을 집중해서!! 단지분석완료~~

<완 성>

4단계

(심화)

단지분석에+전임붙이기

*이전 참고글*

https://cafe.naver.com/wecando7/9107193

저는 전임 정보를 단지분석과 붙여서

나중에 꺼내보더라도~~ 종합적으로 이해가 될수있도록

모으는 편이에요!!

단지마다 전화해서 얻는 인사이트가 맞는데 그냥 흘려보내는

느낌이라서 아래와 같이 해당 단지 장표에

누적해서 기록을 해놔요!!

요~ 아이콘이 필요하시다면

위 카페링크의 양식을 다운받아 써주세요^^

파일 첨부 : 전화임장_단지분석에삽입하기.pptx

(파일첨부가 2개가 한꺼번에 되지 않네요 ㅠㅠ)

단지분석 부담감이 좀 해소되셨나요?

이렇게 하루안에 맘잡고하면

50개단지는 거든합니다!!!

생각을 더 많이하는

단지분석주간 되세요♥