관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요.
가치를 알고 투자 물건을 찾을 수 있는
실전투자자가 될 포커스밸류s입니다.
내집마련 중급반을 수강하게된 계기는
저의 경우 투자를 하려면 0호기를 매도해야
1호기를 투자할 수 있기에
갈아타기를 배우려 수강하였는데요.
이번 내집마련 강의에서는
갈아타기 이외에
그간 막연하게 생각했던 부분을
사례를 들어 명료한 설명을 해주었습니다.
■ 1강 수강 후기
실거주와 거주-보유분리할 수 있는
아파트 가치를 비교할 줄 알아야 합니다
이번 강의의 가장 핵심이라고 생각되는 부분이었습니다.
1채의 내집마련을 하려는 상당수 분들은
실거주만을 생각하거나
아니면 갭투자를 막연하게 알고 있어
거주-보유분리로 내집을 미리 사놓으려는
1가지 방법만을 고려하곤 하는데요.
유디튜터님의 친절한 사례로 내집마련을
실거주로 했을 때 최선의 아파트,
거주-보유 분리로 했을 때의 최선 아파트를
각각 비교하여 정답이 정해진 것이 아니라
각 상황에 따라 최고의 내집마련 전략이
달라진다는 것을 알 수 있었습니다.
종잣돈 ↑ 저축액 ↓ : 거주-보유 분리 유리
종잣돈 ↓ 저축액 ↑ : 실거주 유리
*참고: 대출은 내 저축액 x 120~150로 산정
▶ (BM) 전략 프로세스를 착안하여
일시적으로 공급물량이 커
매-전 차이가 큰 지역의 경우
잠시 실거주로 거주하다가
거주-보유 분리로 전환하는 것도 고려
지역별 투자 범위
부동산 투자를 하게되면
가장 궁금한 부분이
그럼 어느 지역 어느 물건 사면
되나요?!!인데요..ㅎㅎ
하지만, 부동산을 배울수록
지역에 큰 범위는 정할 수는 있지만
특정 지역, 특정 매물은 찍을 수
없다는 것을 느끼곤 했습니다.
왜냐면, 지금 같은 시장일 수록
매물에 따라 가격이 뒤죽박죽 섞여있어
매물의 상황에 따라 1등이 바뀔 수 있기 때문이죠
그럼 지역에 대한 큰 범위는 어디냐고요?!
그건 강의를 들어보시면 너무나도 구체적으로
설명해주십니다..!!!
▶ (BM) 종잣돈 기준으로는
“서울” 4급지 이상으로 범위를 정하였습니다.
지금과 같이 부동산이 비싸지 않은 시장에서는
내 종잣돈으로 가장 좋은 물건을 투자해야하기에
그 이하 종잣돈 기준 투자처는 지방 광역시보다
가치가 안좋은 입지 떨어지는 구축을
해야하는 상황입니다.
이번 강의에서는
최고의 내집마련을 하기 위한 전략 판단 방법
그리고 종잣돈별 투자 범위를 배울 수 있는
시간이었습니다.
유디 튜터님의 이해쏙쏙되는 친절한 설명으로
소중한 시간을 보냈습니다.
댓글
포커스밸류s님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
