관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 총총입니다.
열중반이 2주차에 접어들면서
바쁜일들이 몰리면서 강의가 많이 밀려서 불안했었는데요.
바쁜일들이 해결되고 나서야
부랴부랴 오늘 강의를 다 듣게 되었습니다.
과제 제출 마감일에서야 ㅜㅜ
반성합니다 ㅜㅜ
늦게 듣게 되었지만
이번 2주차 강의는 투자할때
우리에게 필요한 전세빼기의 모든것이
담겨 있는 강의였습니다.
2주차 강의에서
기억에 남겨야할 것들을
후기로 남겨 보겠습니다.
투자 후보 물건을 검토 마다 항상 들었던 생각
이 단지 전세가 잘 나갈까?
매수를 한다면 얼마에 전세를 내야할까?
전세가 안 나가서 잔금하면 어떡하지?
투자하기에 앞서
이런 걱정과 고민들이
앞섰습니다.
이번 2강에서는
적정한 전세가는 어떻게 설정해야하는지
임대기간 설정할때는 어떤것을 체크해야하는지
법인 임차인에 대해서
자세하게 설명해주셨습니다.
그야말로 ‘전세빼기의 모든것’ 이
담겨있는 강의
여러차례의 전세계약을 하면서
대략적으로 프로세스를 알고 있다고 생각했었는데
전세빼기도 알아야할것들이 이렇게나 많았고
전세세팅할때
더 많은 부분을
생각해보고
고민해야한다는 것을
이번강의를 통해
배울수 있었습니다.
계약갱신청구권
임대차 2법으로 시행된
계약갱신청구권에 대해서
케이스별로 다양하게 있지만
뭔가 명확하게 나와있는 자료가 없어
그동안 정리가 안됐었는데
이번 강의를 통해
계약갱신 청구권에 대해서
정확하게 알 수 있던 거 같습니다.
특히
계약갱신청구권을 행사한
임차인이 퇴거를 통보하면
3개월 안에 보증금을 빼줘야 한다는 것
세낀 물건을 매수시 만기시점에 공급물량이 많은 경우
임차인과 계약서를 새로 쓰면서
리스크를 대응하는 방법도
이번 기회에 알게되었습니다.
임대기간
지금까지는
‘공급은 대응의 영역이지~’
하면서 임대기간 설정을
쉽게 생각했었습니다.
임대기간 설정에 따라
최초 투자금보다 더 투자금이 많이
들어가는것을 함께 본 후에야
매수해서 전세세팅을 할때
임대기간도 정말 잘 고려해야겠는
생각이 들었습니다.
"예측할 수 있다면
대응할 수 있는 영역이 늘어납니다."
이번 강의에서 저는 이 말씀이
가장 기억에 남았는데요.
전세세팅에도
이렇게 많은 경우가 있고
알아야할것들이 이렇게나 많기때문에
실제로 경험을 해야만
알 수 있었을 것들이었을 텐데
70차례나 계약을 경험하신
멘토님의 노하우를
강의를 통해 레버리지 할 수 있어서
참으로 감사한 시간이었습니다.
긴시간 열정적으로 강의해주신
양파링 멘토님
고생많으셨습니다.
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