라이브코칭 정말 최고였어요!
온라인 강의를 들으면 녹화본이라 함께 소통하는 느낌이 덜한데요,
라이브코칭은 실시간으로 멘토님과 동료수강생분들과 함께 소통할 수 있어 정말 좋았습니다.
갑작스런 질문에 답도해주시는 자모 멘토님 완전 프로 강사님이세요 ><
코칭 내용도 정말 좋았지만요, 무엇보다 마인드를 다잡는 코칭이 되어서 좋았습니다.
계속한다.
한 단계 한 단계 올라간다.
내가 걷는 길과
내 옆에 함께 응원하는 동료,
그리고 멘토가 있는 것이 중요하다.
투자를 할 수 있을 것 같은데 하지 못하고 몇 달이 흐르고 있습니다.
1호기 투자라는 단계를 넘어야 지금껏 해온게 0가 아닌 것 같단 생각입니다.
그래서인지 처음 배워갈 때만큼 마냥 마음이 밝진 않은 것 같아요.
그러나 중요한 것은 많이, 빨리하는게 아니란 것이었습니다.
집중을 하고 지속하는 것, 마라톤과 같이 활동하는 것.
그 점을 자모 멘토님께서 코칭에 짚어주셔서 감사했습니다.
멘토님 코칭에서는 임장, 임보 등의 요소를 발전 단계로 많이 짚어주셨습니다.
저는 기초부터 마스터 단계까지를 말씀해주셔서 참 좋았습니다.
지금 내가 어느 단계에 있는지 가늠해보고,
앞으로 나아갈 단계가 무엇인지,
어떻게 행동해야 하는지 생각해볼 수 있는 계기 되었습니다.
1.
예컨대, 저는 한 달간 앞마당 뽀개기는 이해했는데,
어떻게 이어서 전수조사하고 투자가능단지에 매물임장하는지 잘 이해하지 못하고 있었습니다.
어제 오늘 독모로 뵙게된 웰뜨 튜터님과 코칭 자모멘토님의 말씀을 통해서
앞마당 3주, 투자가능매물 1주 임장한다는 것을 깨닫게 되었습니다.
아마도 이 진도를 월부학교에서 진행하는 것 같다는 생각이 어렴풋이 들었습니다.
내가 당장 앞마당을 3주만에 만들지 못하더라도,
일단 지금까지 만들어온 앞마당을 전수조사하고
그 안에서 봐야할 매물을 리스트업, 현장에 가는 것부터 해봐야겠단 생각해봤습니다.
내가 다시 성장해야할 단계가 무엇인지 알게되었습니다.
지난 달 전수조사하고 매물을 몇개 못봤다면,
그 다음번에는 전수조사하고 투자가능단지를 더 많이 추려서
충분히 풀데이 매물임장을 해보는 프로세스를 몇번 더 돌려봐야한다는 생각듭니다.
그렇게 한 달 한 달 나아가면 실력과 함께 투자도 한다고 굳게 믿습니다.
2.
단지분석할 때, 공급시기의 전세가 하락을 유심히 본적이 없습니다.
이 부분은 지난달에도 튜터님께서 확인해보라고 하셨던 점입니다.
이번 주 단지분석을 하면서는 가격 체크해보겠습니다.
청주라면 동남지구 입주가 있었던 시기를 체크해서 보면 될것 같습니다.
3.
단지 임장에도 단계가 있음을 이번에 다시 배웁니다.
단지 자체를 보는게 기초 단계라면,
그 이후에는 호가와 실거래가를 체크하고,
이 부분이 수월해지면 비교평가를 하는 것이었습니다.
이 단계를 마구 섞어서 하니까 머리가 혼란스러워지는거겠죠 ㅎㅎㅎㅎ
왜 단지임장하면서 머리가 아팠는지 다시 이해갔습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
4.
비교평가에서는 역시. 가치평가를 하는게 첫 단계였습니다.
가치평가를 할 줄 알아야 가격이 비교가 되는거다.
다시금 상기해봅니다.
우리가 기본을 쌓을 때 가장 중요한 것은 가치를 제대로 아는 것.
그게 핵심임을 알게 됩니다. 가치를 볼줄 아는 투자자 되보자 다짐합니다.
자모님, 코칭 최고였습니다.
멘토님께서도 항상 건강하셨으면 좋겠습니다.
4시간동안 많은 노하우를 친절하게 설명해주셔서 정말 감사합니다!!!
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