[내마중 15기 추워도 집 사러 7ㅏ0ㅑ조 해보기] 내집마련 중급반 1강 후기 : 너무 좋은 시장이야~ 하나 해~

안녕하세요!

계속해서 나아가고 싶은

해보기 입니다~🌞

이번 달은 내집마련 중급반을

처음 듣게 되었는데요!

1강은 권유디 튜터님의 강의였습니다.

온화한 미소와 함께 내집마련에 대해

정말 쉽게 풀어서 잘 설명해주신 것 같습니다.

뭔가 처음 듣는 내용들은 아니라서

알 것 같은 부분도 있고

또 내집마련 관점에서 부동산을 보는 건

처음이라 조금 색다른 부분들도

있었던 것 같습니다.

내집마련이라고 해서 무조건 내가 당장

들어가서 살아야 할 집을 사는 건

아니라는 것을 알게 되었습니다.

나중에 들어갈 집을 지금 가진 종잣돈으로

미리 사서(보유) 전세를 놓고

나는 다른 곳에서 거주하되

보유한 집에 입주하고 싶을 때

들어가서 사는 방법인 거주보유분리에

대해서 자세히 알 수 있었습니다.

실거주와 거주보유분리는 지금 나의

자금상황이 어떤지에 따라서

더 맞는 방법이 있을 수 있는데요.

종잣돈은 적지만 소득이 여유 있는 경우와

소득은 적지만 종잣돈이 여유 있는 경우를

나눠서 주담대 후 실거주 / 종잣돈에 맞는

집을 먼저 사 놓는 거주보유분리로

둘 다 계산해보고 더 좋은 방향으로

가면 된다는 것을 배울 수 있었습니다.

튜터님이 강의에서 엑셀이라는

결과물이 나오는 것이 정말 중요하다고

말씀해주셨는데 그만큼 내가 집을 사려는

지역의 단지 시세를 잘 아는 것이

그렇게 하지 않고 집을 사는 사람들과

큰 차이를 만들 것이라는 것을 느꼈습니다.

(역시 무진장 중요한 시세..)

또, 엑셀을 작성할 때 전세가는 좀 더

치밀하게, 보수적으로 봐야 한다는 말씀을

해주셨는데, 호가만 보는 게 아니라

최근 실거래가까지 같이 보면서 실제로

거래되는 전세가격이 어느 정도인지 알아야

제대로 된 투자금 범위를 가늠할 수 있기

때문이라는 생각이 들었습니다.

임장 파트를 설명해주실 때는

사실 좀 재밌게 들었던 것 같은데

투자든 내집마련이든 임장하면서

어떤 부분들을 중점적으로 봐야 하는지,

그리고 각 상권(생활권)과 단지들을

내 눈과 내 발로 직접 느껴보고

선호도를 파악하는 것이 중요하다는

본질은 같다는 것을 알 수 있었습니다.

가장 기억에 남는 부분은

지금은 어느 단지를 사는지 보다

사냐, 사지 않느냐가 더 중요한 시장이라고

말씀해주신 부분이었습니다.

그만큼 지금이 아직도 좋은 지역의

좋은 단지들을 이전보다 싸게 살 수 있는

시장이라는 것을 또 한번 느낄 수 있었고

실행에 옮기는 것이 얼마나 중요한지,

미래에 얼마나 큰 차이를 만들어낼지

생각해 볼 수 있었습니다.

내마중 첫 강의를 맡아

내집마련의 개념부터, 어떻게

시작하면 좋을 지 방법까지 알려주신

권유디 튜터님! 긴 시간 동안

좋은 강의해주셔서 감사합니다!!