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STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다
2. 저자 및 출판사: 너바나 / 알키
3. 읽은 날짜: 2025.02.14일
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
투자의 초석을 깔아주는 좋은책이다.
STEP2. 책에서 본 것
- 내가 목표로 한것이 바로 이것이었다. 내가 직장에서 해고를 당한다 해도, 나와 내가족이 경제적인 어려움을 겪지 않는 시스템을 만드는 것 말이다.
- 잃지 않는 투자를 하면서 동시에 수익률 좋은 투자처에 투자하는 것이다.
- 많은 책을 읽고 좋은 정보를 아는 것이 중요한 게 아니라, 그 방법을 연구해서 행동하는 것이 중요하다는 사실을 놓쳤기 때문이다.
- 자산을 잃지 않기 위해서라도 어쩔수 없이 재테크를 해야 하는 시대에 우리는 살고 있다.
- 당신의 삶 전체를 바꿀수는 없겠지만, 적어도 당신이 원하는 삶의 방향에 가깝게 각도를 조금 트는데 도움을 줄수는 있을거다.
- 은행에 투자한는 것이 아니라, 은행처럼 투자해야 한다.
- 모든 것에 원인과 결과가 있다, 어떤 일을 행한 것이 원인이 되어 그에 맞는 결과가 나온다. 투자를 하기로 결심했다면, 그 투자로 어떤 결과가 나올지를 예측해 보는 자세가 반드시 필요하다.
- 우리는 매우 다양한 편견속에서 살고 있는데, 이 편견은 우리가 올바른 결정을 내리는것을 방해하고, 종종 우리 주변에 찾아오는 기회를 놓치게 만든다.
- 경험상 성공적인 투자를 위해서 가장 필요한 것은 선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈이다.
- 가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 안으려는 투자다.
- 인간은 누구나 자기가 처한 위치에서 모든 것을 판단하기 마련이다. 같은 기사라도 만약 자기 자신이 집주인 이라면 집값이 오른다는 소식이 반가울 것이고, 임차인 이라면 이런 상황이 암담할 것이다.
- 투자할때는 통제 가능한 리스크를 감수할 수 있는 물건에 하며 된다.
- 만약 당신 앞에 불확실한 물건이 있다면, 이 물건으로 혹시 손해를 보게 되면 얼마나 볼수 있는 지를 생각해 보라.
- 모든 대출에는 이자가 있다, 하지만 전세금에는 이자가 업다, 이 사실을 명심하라, 무이자로 세입자의 돈을 빌려 레버리지를 얻을수 있다.
- 투자자가 세금을 많이 낸다는 것은 그만큼 수익이 많다는 것이고 연봉이 높다는것과 비슷한 것이다.
- 우리가 투자를 하는것은 세금을 덜내기 위해서가 아니라 수익을 많이 얻기 위해서라는것을 기억해야 한다.
- 세상잉 불합리하다고 여겨질때 반드시 알아야 할것은 세상은 변하지 않는다는 것이다. 다만 변할수 있는 것은 우리들 뿐이다.
- 나는 한번 매입한 부동산은 잘 팔지 않는다, 이것이 가능한 것은 월급을 통해 생활비가 마련되고 월세를 통해 투자금이 생기며 전세 상승으로 인해 추가 투자금까지 생기는 시스템이 구축되어 있기 때문이다
- 고연봉을 주는 대기업이 위치한 지역이나 향후 우리나라를 먹여살림만한 기술을 보여한 기업이 있는 지역은 유심히 살펴볼 필요가 있다, 그리고 그 지역의 물건중 매매가와 전세가가 붙어 있는 것이 있으면, 주저하지 말고 투자하라.
- 싸게 삿을 경우는 이를 오랫동안 보유할수 있는 체력, 즉 리스크 관리도 필요하다는 이야기다.
- 투자는 외향좋은 수닭을 고르는 것이 아니라, 볼품은 없더라도 알을 낳는 암탉을 고르거나 오히려 병아리라도 해도 암컷을 싸게 구입해 가꾸고 건강하게 키워야 하는 것이다.
- 비판하는 건 쉽다, 하지만 그들이 비판할때 어느 누군가는 땀을 흘리며, 자신이 원하는 미래를 만들어 가고 있다는 걸 알아야 한다.모두에게 똑같은 시간이 주어지지만 그 시간을 어떻게 활용하느냐의 까라서 결과가 달라진다.
- 명확히 설정한 목표가 없으면, 우리는 사소한 일상을 충실히 살다가 결국 그 일상의 노예가 되고 만다.
- 명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적인 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다.
- 아무 이유 없이 당신의 지갑에 돈이 들어오는 행운은 없다.
- 인생은 한번뿐이다. 한번뿐인 인생을 그저 바쁘게 살다가 자신이 원치 않는 생으로 마감할 것인지, 아니면 후회없는 인생을 위해 자기 자신을 사랑하며 나의 가족을 위해 열심히 살아갈 것인가? 당신이 진정 후자의 삶을 살기 원한다면 그 꿈을 이룰수 있도록 최선을 다해 계획한 것을 실행으로 옮겨야 한다.
- 첫째, 이투자로 손해가 일어날수 있는지 가늠해본다
둘째, 리스크를 스스로 통제 가능한가
셋째, 원금보존이 가능한가
넷째, 내가 목표로 한 수익률이 나올가
다섯째, 매도할때 다른 사람이 답을만큼 매력적인가
- 서둘러서 우연히 수익을 얻을수도 있겠지만, 실패하면 시장을 떠날수도 있다, 고수에게 실패는 더 멀리 뛰기 위한 시련이 될수 있지만 , 초보자에게 실패는 투자 하지 말아야 하는 변명이다.
- 투자는 검과 같다, 검의 손잡이를 잡은 사람에게는 기회가 될수 있지만 칼날을 잡은 사람에게는 치명석 상처를 안긴다, 제대로 준비하고 고민한 이후 검의 손잡이를 잡는 성공적인 투자자가 되길 바란다.
- 돈은 흔들리지 않고 자신만의 투자 원칙에 따라 투자한 사람에게 달라 붙지만, 많은 사람들이 우후죽순으로 몰린 땐 쏙 빠져나가는 것 같다.
- 다만 중요한 것은 자신만의 기준을 만드는 것이다.
- 그들은 철저하게 남들과 다른 길로 갔다, 그들은 트렌드에 따라 투자하지 않는다, 그들은 자신만의 투자기준을 가지고 저평가된 부동산에 투자했다, 그 결과 소위 대박을 낼 수 있었다.
- 오를 거라는 확신이 든다면, 그리고 절대 잃지 않을 준비가 되었다면 당장이라도 뛰어들어라, 다만 하직 확신이 서지 않는다면 다음 기차를 기다리거나 남들이 거들떠 보지 않지만 저평가된 근거가 확실한 투자처를 찾아라
- 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 조급함이고, 기억해야 할 단어는 인내심이다.
- 투자 물건을 선택할 때는 주변지역의 여건은 물론 비슷한 환경을 가진 지역의 상황을 같이 보는 것이 중요하다.
- 내가 아는 것은 나의 경쟁자 또한 내가 포기하고 싶어 하는 지점에서 선택의 기로에 놓였을 거라는 점이다, 그러나 그는 포기했고 나는 밀어붙였다는 것이 중요하다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
누구나 부자가 되고 싶지만 부자가 되는 사람은 한정적이다.
알고 있지만 생각하지만 행동하는 사람은 많지 않다.
알고 있는 것을 행동으로 옮긴는 것은 매우 힘들고 어려운 일이다, 그러기 때문에 한정적인 일부 사람만이 달콤한 열매를 먹을수 있을 것이다.
너무 비싸서, 너무 않좋아서, 경기가 힘들어서 많은 변명이 잡음이 수시로 들린다.
하지 말아야 할 이유는 가지가지 너무나 많다.
내가 해야할 단 한나의 이유를 찾으면 된다.
STEP4. 책에서 적용할 점
답은 현장에 있다, 책도 아니고 컴퓨터도 아니다.
알려주는 이는 많고 정보도 넘쳐나는 시기이다. 그 정보를 가공할수 있는 능력을 갖춰야지만 능력자가 역행자가 될수 있을것이다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
203P 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 조급함이고, 기억해야 할 단어는 인내심이다.
225p 내가 아는것은 나의 경쟁자 또한 내가 포기하고 싶어 하는 지점에서 선택의 기로에 놓였을 거라는 점이다. 그러나 그는 포기했고 나는 밀어붙였다.
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