고양창릉 본청약 A4, S5, S6 (분양가, 청약전략, 입지, 모델하우스, GTX-A)

작성일: 2025. 02. 15.

안녕하세요 :) 함께하는가치입니다.

2/19일 올해 첫번째 3기 신도시 본청약이 시작됩니다.

경기도 고양시 고양창릉 3개 블록에 대한 본청약인데요!

GTX 호재까지 있어 실수요자들의 관심이 뜨겁습니다.

이전에 사전청약을 진행했었기 때문에

사전청약 당첨분을 제외하면 391가구가 본청약 당첨물량이라

치열한 경쟁이 예상됩니다.

청약조건, 전략, 필요자금, 입지 등 빠르게 알려드릴게요!

📢 이 글을 읽으면 알 수 있어요.

💌 고양창릉 A4,S5,S6 입지

💌 고양창릉 A4,S5,S6 분양가

💌 고양창릉 A4,S5,S6 청약조건, 전략

📌위치

고양창릉S5아파트(2028년01월예정)

경기도 고양시 덕양구 도내동 271

고양창릉S6아파트(2027년12월예정)

경기도 고양시 덕양구 도내동 231

고양창릉A4아파트(2028년01월예정)

경기도 고양시 덕양구 도내동 144-4

📌공급 세대

사전청약 물량을 제외한 일반청약물량은

각각 186세대/ 126세대/ 79세대 입니다.

A4블록: 55㎡ 단일평형

S5블록: 51㎡,59㎡,74㎡,84㎡

S6블록: 59㎡,74㎡

📌입지

창릉신도시는 고양안에서도

서울과 인접한 위치라서 입지가 좋은곳인데요.

특히 우측으로 DMC, 마포와도 가까운

위치에 자리잡고 있습니다.

다만, 지금은 물리적위치는 서울과 가깝지만

대중교통으로 업무지구까지 가기에는

불편함이 있다는 단점이 있는데요!

하지만 최근! 파주에서 서울역까지

GTX-A가 개통되었는데

창릉에도 GTX-A 노선이 예정되어있어

교통이 크게 개선될 것으로 생각됩니다.

창릉에서 서울역까지 10분

삼성역까지는 15분이면 도착할 수 있습니다🚝

📌분양가, 청약전략

💸 A4 신혼희망타운 분양가

5.5억원대(55㎡단일평형)

💸 S5블록 분양가

51㎡ : 4.5~4.8억원대

59㎡: 5.2~5.5억원대

74㎡: 6.4~6.8억원대

84㎡: 7.3~7.7억원대

💸 S6블록 분양가

59㎡: 5.8억원대

74㎡: 7.2억원대

📢 청약전략

💥실거주 의무 없음 → 전세 활용 가능

고양 창릉 공공분양은 실거주 의무가 없어

입주 후 전세를 줄 수 있어

잔금부담이 상대적으로 덜합니다.

그러나 전매제한 3년이 적용되기때문에

매도는 3년후에 가능하다는 것!

알아두세요 :)

(※공공분양만 해당, 신혼희망타운은 실거주의무조건)

💥분양가 / 주변시세 비교

✔️ A4블럭(신혼희망타운): 인근 시세와 비슷, 소형평형

→실거주 목적에 적합

✔️ S5블럭(84㎡): 시세보다 1억~1.5억 저렴

→투자가치 있음

✔️ S6블럭(74㎡): 분양가 시세보다 높음

→시세보다 조금 높은 가격, 가치 상승 기대

📌청약조건

📢 A4 신혼희망타운 청약조건

✅ 분양가상한제 적용

✅ 전매제한 3년

✅ 재당첨제한 10년

✅무주택 세대구성원

✅ 신혼부부: 혼인기간 7년이내 OR 6세이하 자녀를 둔 경우

✅ 예비 신혼부부: 1년이내 혼인사실 증명

✅ 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족인 부 또는 모

📢 S5, S6 공공분양 청약조건

✅ 분양가 상한제 적용

✅ 전매제한 3년

✅ 재당첨제한 10년

✅ 1/31일 모집 공고일 기준

무주택 세대구성원

📌청약일정

📢 A4 신혼희망타운 청약일정

사전청약 당첨자

2/17(월)~18일(화) 접수

일반 청약자

2/19(수)~21일(금) 접수

📢 S5,S6 청약일정

사전청약 당첨자

2/17(월)~18일(화) 접수

일반 청약자

*특별공급 2/19(수) 접수

2/20(목)~21일(금) 접수

청약 일정이 겹쳐 한블럭에만

청약을 넣어야 하기때문에

당첨 확률을 높일 수 있는 전략을

잘 세우셔야 할 것 같습니다! 🤔

📌모델하우스

경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 217-59

킨텍스 제2전시장 6A홀

사이버 모델하우스도 있으니

방문이 어려우신 분들은 온라인으로

확인해보셔도 좋겠네요 :)

📌입주자모집공고

자세한 내용은 첨부해드린

입주자모집공고를 참고하세요!

읽어주신 모든분들께

당첨 행운이 오시길 바랍니다🍀

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