[열반스쿨 중급반 43기] 84조_배걱부자 2주차 수강 후기 (전세 셋팅을 모르면 시작도 안한거다!)

전세 셋팅을 모르면 시작도 안한거다!

정말 어디서도 누구에게서도 들을 수 없던 너무나 많은 사례와 경우의 훌륭한 전세셋팅 강의였습니다.

사실 몇번의 갭투자 경험이 있었기에 세끼고, 주인전세 등등의 경우는 알고있었는데

실제 적지만 전에했던 갭투자 당시 계약서에 어디를 봐야하는지? 어떻게 계약을 진행하는지

아무것도 모르고 진행했던 기억이 새삼 떠올랐습니다.

전세 셋팅의 1부터 10까지 모두 잘 배웠습니다.

나에게 특히 인상깊었던 점.

1. 재계약시 리스크 관리.

   - 세입자와 미리 연장계약서 작성하기

   - 매수시점 또는 전세시점 변경하여 리스크 줄이기

   - 단생공! 공수포!

2. 계약서 잘 쓰기

   - 매수 까지 그렇게 잘 해놓고 계약서 잘써야지!

   -소유자, 3가(가압류,가처분,가등기), 근저당권, 열람일시, 페이지

   -꼼꼼하게 천천히 가계약금 보내기 전 최종확인! 열번도 더 생각해야지!

3. 대한법률구조공단, 법률상담 플랫폼 이용하기

   -이용하지 않더라도 Q&A, 기존사례공부 등 틈틈히 공부하기.

나에게 꼭 적용해보고 싶은점.

1. 포트폴리오

   - 내 부동산 포트폴리오와 같이 전세 포트폴리오를 작성하고 해당 매물 구매 전 / 후 리스크를 줄이기위하여

   꼭 반영해야하는 점.

2. 리스크관리

   - 이번강의는 전세셋팅이지만 리스크관리에 1부터 10까지를 알려주신것 같아 꼭 모두 적용하고

   내 투자안에서 리스크 관리를 철저히 해야지. 

   - 매수까지가 1부터 10인줄 알았더니, 매수는 1부터3, 전세셋팅-유지관리 4부터9, 매도 10 이었던 것 같다.

   꼭 명심해야지.

양파링님! 강의 너무 알차고 재밌게 잘 봤습니다! 전세계약하게 된다면 꼭!~ 소식 전달 드릴게요~!!!!

감사합니다!^^