[재테기 5기 4조 꿈꾸는욤] 싼 것을 사놓고 오를때까지 즐겁게 기다리다가 판다!_재테크 기초반 3강 후기

안녕하세요. 꿈꾸는욤입니다.

재테크기초반 3주차 마지막강의..! 는 바로 권유디 튜터님께서 함께해주셨습니다.

마지막 강의라 더 아쉬웠지만 알찬내용으로 가득했던 3주차 강의였습니다 :)

나의 레벨 파악하기 _ 부동산에 대해 얼마만큼 알고 있나요?

• 나는 부동산 문 열기가 무섭다!
• 나는 부동산에 안 가봤다
• 내가 살고 있는 집의 가격을 모른다
• 내가 지금 모은 돈으로 부동산 투자를 생각조차 못해봤다

부동산 자체에 들어가 본 적 없는 사람, 내가 사는 집의 가격을 모르는 사람, 관심도 없던 사람..

다 접니다..! 저요! 물론 1년 저의 저요.. ㅎㅎ

2024년 부동산 공부를 시작하며 참 많이도 변화한 나 자신 

권유디 튜터님께서 처음 해준 저 질문들에 이제는 다 NO! 라고 얘기할 수 있게 되어 감회가 남다릅니다..!

손실을 보더라도 내가 얻을 수 있는 게 뭘까?

항상 무엇인가를 결정할 때는 100% 편익만 있지는 않다는 건 모두가 알고 있습니다.

그런데 부동산 투자를 결정할 때는 왜 더 망설여지게 되는 걸까요?

비중은 다르겠지만 편익과 손실이 있기 마련이고, 우리는 편익이 큰 쪽으로 방향을 정하면 됩니다.

권유디님 말씀이 가슴에 콕콕 와닿았습니다.

투자결정을 망설이는 순간에도 위 문구를 한번 생각해보면 좋겠습니다.

나의 투자가 100% 편익만 있을 수는 없다. 

다만 편익이 손실보다는 더 커야 하고, 편익의 비중이 더 커지도록 의사결정을 내리는 데 집중하면 실제 투자로도 이어질 수 있을 것 같습니다.

“부동산 상승하락에 일희일비 하지 마세요”

“매매가는 팔기 전까지는 사이버머니 같은 거라고 보면 돼요”

사이버머니 = 내 손에 쥘 수 없는 돈!

오호? 맞습니다. 물론 매매가 상승은 굉장히 중요합니다.

그렇지만 팔기 전까지 매매가가 시장상황에 따라 상승하고 하락하는 걸 매일매일 체크하며 스트레스 받을 필요는 없다는 걸 알려주신 것 같습니다.

일단 투자를 한 시점에서 매매가보다 더 중요한 건 지속적으로(조금씩이라도) 상승하는 전세금!

이 전세금을 또 레버리지해서 재투자를 해야하니까요~! 

투자 결정 시 전세금이 우상향하는 단지인지도 잘 체크해봐야겠습니다.

지금 이 순간 여러분의 선택이 10년 후를 결정합니다

부동산에도 여러 종류가 있는데요, 강의에서 시세차익형 부동산과 수익형 부동산의 차이점에 대해 설명해주셨습니다.

이 또한 각자의 상황에 따라 다르겠지만,

은퇴를 앞둔 분들, 매달 들어오는 돈이 더 중요한 사람들에게는 수익형 부동산이 더 적합할 수 있겠지만

대부분의 사람들에게는 시세차익형이 더 좋아보였습니다. (실제 보여주신 예시만 봐도요..! 어마어마한 차이!)

그리고 3년만 열심히 해보라고 하신 말씀이 마음에 와닿았는데요,

이 3년을 어떻게 보내느냐에 따라 내 인생 나머지 기간을 편하게 살 수 있냐 아니냐 결정된다는 점에서

정말 열심히 3년을 보내봐야겠다고 다짐해봅니다.

독서의 중요성

투자는 마인드가 90%입니다

기술은 포기하지 않고 하면 됩니다.

마인드가 무너지는 순간 투자를 할 수 없게 돼요.

이 마인드를 잡아주는 게 독서입니다.

독서의 중요성을 강조해 주시면서, 

실제 유디 튜터님이 독서후기를 어떻게 작성하는 지도 보여주셨습니다. (이런 기회 흔치 않다!)

책의 내용을 요약하고, 깨달은 내용을 정리하고, 내 삶에 적용할 부분을 쓰는 것! (←가장중요!🔅)

책을 그냥 읽는 것과, 내 생각을 정리하고 삶에 적용하는 부분까지 생각하는 책 읽기는 완전히 다르다는 생각을 하게 되었습니다. (특히 돈독모에 참여하게 되면서 더 그렇게 느꼈습니다)

보여주신 엑셀 양식도 잘 활용할 계획인데, 보다보니 저는 마인드셋 부분에 독서가 조금 치중되어 있는 느낌을 받았습니다. 앞으로의 독서목록에는 투자/재테크 항목도 비중을 조금 더 늘려봐야겠습니다 :)

추천해주신 책 중 안 읽어본 <전세가를 알면 부동산 투자가 보인다> 도 바로 목록에 저장!! 

오늘의 원메시지 : 싼 것을 사놓고 오를 때까지 즐겁게 기다리다가 판다

싼 것을 사놓고 오를 때까지 즐겁게 기다리다가 판다.

투자자의 자세에 대해 말씀해주신 유디 튜터님!

초보 투자자가 하기 쉬운 실수 중에 하나가 투자금으로 필터를 걸어버리는 것일 텐데요,

투자금이 중요한 게 아니라 매매가 자체가 싼게 중요하고,

그 가치를 알기 위해서는 현장을 더 많이 나가서 내 눈으로 직접 봐야 한다는 걸 강조해주셨습니다.

이러한 지역임장의 과정을 세부적으로 가이드를 주셨는데요,

아마 임장이 처음이신 분들에게는 큰 도움이 될 것 같았습니다.

내 삶의 주도권

직장생활 하며 투자공부까지 할 시간이 없어요..

가족들이 반대해요..

젊을 때 놀러다니고 싶어요.. 

등등 투자공부를 시작하면 사실 포기해야 하는 것들이 생기게 됩니다.

그렇지만 유디 튜터님께서는 나에게 소중한 사람들과 함께 행복을 누리기 위해 인생 전체로 보면 “잠깐” 노력하는 것일 뿐이라고..!

미래에 노후 걱정없이 살기 위해서, 내 삶의 주도권을 내가 갖기 위해 지금 바뀌어야만 한다는 걸

꼭 마음에 새겨두겠습니다.

긴시간 땀흘리며 열강해주신 유디 튜터님 너무 감사합니다.

(쉬는시간에 사인받으러 갔다가 땀흘리시는 모습보고 많이 감사하고 죄송했네요..ㅠㅠ)

보너스선물 준비해주신 루나CM 님 감사합니다🧡

귀여운 스티커와 캘린더로 저축습관 잘 들여보겠습니다💙

마지막 오프 모임 함께해준 동료들

 

러버블리, 시크릿클루즈, 월억부자, 혜머니, 핫개미님💛

사진엔 없지만 뜰깅님 성윰님까지 💛 모두 오프강의 함께 할 수 있어서 행복했습니다 :)