[내마중15기 상급지에 집 사공(40)싶조 베렐레] 2강 강의 후기

안녕하세요, 베렐레입니다.

2주차 강의는 밥잘사주는부자마눌님의 내집마련 제일 잘하는 법에 대한 강의였습니다.

내집마련이 어려운 현재 환경에서 언젠가는 필요할 수도 있을 내집마련의 방법이 크게 도움이 될 수 있을까 싶었습니다.

그런데 배움에는 끝이 없다고 이번 강의에서도 투자자 관점으로 도움이 되는 내용이 꽤나 많았습니다.

# 서울수도권 단지 가치 판단시 적용할 점

• 초등학교 

  - 학군지가 아니더라도 최소한 초등학교가 위치 여부 : 초등학교가 먼 지역은 마이너스 요소!

  - 주택단지와 섞여있는 초등학교는 비선호 : 비아파트 거주민의 소득수준은 대체적으로 낮으므로 아파트 거주 엄마들이 좋아하지 않는다. 

    → 이번 앞마당 단지분석시 초등학교 거리와 배정 구역을 확인해 보아야겠습니다!

• 지역이해 

  - 1급지인 강남권에서 좋아하는 것은 초역세권이 아니라 환경 중시! 따라서 거여동의 환경은 송파구 수요를 이끄는 힘이 없다. BUT, 주변 개발로 앞으로논 좋아질 것이므로 미래 가치는 있다. 경

  - 지하철이 아무리 좋아도 LOCATION을 이길 수 없다.

   → 1급지 앞마당 지역 분석시 환경에 선호요소를 둘 것!

• 매물임장 : 실거래가 등록 안된 거래가 있는지 물어보기

   → 당장 이번 앞마당 매임시 적용하기!

• 협상방법 

  - 주변 더 좋은 단지와 가격 흐름 비교해보고 협상 사유 찾기

  - 급한 매도자라면 시장분위기, 물건 조건 및 컨디션에 수긍함

  - 매수 가격은 내가 정하는 것, 매도 사유 확인! 이유없이 파는 경우는 없음

     → 당장 투자는 불가하므로 모의 협상 카드 생각해보기!

   

밥잘 강사님이 알려주신 상기 내용을 명심하여 앞으로의 투자 생활에 큰 도움 받을 수 있을 것 같습니다!

끝으로 원하는 모든 것을 이루기 위해서 절대적으로 필요한 한가지는 “한번 해보는 것”이라고 말씀하셨는데요

저도 한번 해보자는 마음으로 첫 월부 커리큘럼을 따라가게 되었는데.. 벌써 10개월차 월부인이 되었습니다.

실력은 여전히 부족하겠지만 월부 환경속에 있으면서 조금씩이라도 성장할 수 있음에 감사합니다. 

앞으로 무슨 어려운일이 있던간에 “한번 해보자”는 마음으로 계속해서 월부 환경속에 잔류하도록 하겠습니다.

긴 강의 열정적으로 인사이트 나눠주신 멘토님 감사합니다, 

수강생들의 내집마련에 진심이 느껴지는 따뜻한 명강의였습니다  ♥