[열중4람들이 3박한 7일 1권 완독 당근쇼] 전세 A to Z 강의 후기

1) 나에게 특히 인상 깊었던 점

지난 강의에 들은 저환수원리 중 …..리스크에 대한 부분을 너무 단편적으로 받아 들였다.

투자는 계약 잔금을 치르면 끝났다고 생각했는데, 전세 놓는 것 까지 완료 되어야 1건의 투자가 종료 되는 것이었다.

적정 전세가 설정을 위한 단/생/공, 임대기간 설정시 체크 할  공/수/표 이 6가지를 잊지 말자.

소액투자자가 반드시 알아야 할  전세보증보험 관련 KB/매매/일반/90%/승인시점을 기억하자.

임대만료일에 감당할 리스크가 크다면 투자금 회수 지연 및 재투자 기회가 상실 된다.

투자자는 시장 판단이 빨라야 한다.취약한 부분은 어떤 특약으로 보완하여 할지 정리하고 대비해야 한다. 

 다양한 임대차 계약의 사례를 몸소 체험하고 해결을 위해 노력한 양파링님의 수업을 들으며

월부생활 3개월로 접어 들면서 나태해 질려고 하는 내 자신을 보고 반성하게 되었다.

 2) 나에게 적용할 점 

가. 입보 작성 시  단/생/공,  공/수/표 이 6가지를 꼭 반영하여 1등 물건을 뽑아갸겠다.

나. 지금 선택하는 물건에 따라 향후 2~4년 후의 리스크가 달라지니 무리하게 욕심 내지 말고 나의 투자 능력 범위 내의

     물건을 고르고  대비해야겠다.

다. 안좋은 지역, 좋은 지역을 다 가봐야 왜 좋은지, 왜 나쁜지 판단이 서고 물건에 대한 확신이 생긴다.

     안좋은 지역이라고 분임시 제외하지 말고 힘들어도 다 가보자

라. 내가 임대인이 될 수도 있고, 임차인이 될 수도 있으니 내가 그 상황에 처했을때 어떻게 하면 불편이 없을지

     생각하고 생각하고 행동하자. 내 집에서 생활하는 가족들이 불편하지 않도록…..