같은 돈으로 더 좋은 선택을 하는 방법(밥잘튜터님) [내마중16기 떼아파파]

안녕하세요~

월부에서 결과를 만들어 낼 떼아파파입니다.

내마중 2주차 강의를 듣고, 인상깊은 부분에 대하여 적어볼까 합니다.

#내집마련, 거주보유 분리, 투자

내집마련과 거주보유 분리에서의 핵심은 내가 내집마련할 수 있는 정도의 집은 거주보유분리를 할 필요가 없다.

내집마련하기엔 어렵지만, 거주보유 분리로 추후에 들어가고 싶은 집을 미리 세끼고 사두는 것이다!

거주보유 분리와 투자의 차이점은, 거주보유 분리는 내가 나중에라도 들어가서 살아야하기 때문에 나와 우리 가족의 니즈가 반영되야한다.

투자의 경우 그런 것과 상관없음. 투자금 대비 수익률(저평가)과 리스크를 고려하면 된다.

#서울에서 가장 중요한건 강남접근성

행정구역상 서울이냐?보다

대중교통을 이용해서 강남 1시간 안에 도착할 수 있느냐? 를 서울로 본다!

그러므로, 무조건 in서울이 아니라, 강남접근성을 고려해야한다!

#급지별 핵심입지요소

서울의 1~5급지, 수도권 4급지의 핵심입지요소를 살펴주시면서 해당 급지에서는 사람들의 선호를 가르는 포인트가 무엇인지!!! 알려주셨습니다.

해당 기준들을 토대로, 단지 vs 단지를 비교해보면서 변별력을 키워나가야겠습니다!

#투자금이 크다면, 땅이 좋은 곳으로…!

튜터님께서는 N억 이상의 종잣돈이라면 연식보단 땅의 위치를 높이는쪽을 강조해주셨는데요!

상품성은 시간이 지날수록 떨어지지만, 땅의 위치는 시간이 지날수록 더 가치가 높아지기 때문임을 명심하겠습니다!