수지구와 성북구 중에 어떤 아파트 매매해야할지 고민됩니다 ㅠ
- 부동산Q&A
- 25.02.17
안녕하세요 ㅜㅠ 첫 집을 전세끼고 사고싶어서 너무 고민되는 사람입니다.
두개 아파트가 고민이 됩니다. 저는 아무리봐도 쌍용1차가 낫다고 보는데 정말 저의 생각이 맞는지 의심이 계속 생깁니다.
1. 같은 입지이지만 (환경, 학군이 좋은 경기도 용인 만현마을쌍용1차[계단식 32평]) vs (서울 성북구 정릉풍림아이원[복도식 24평])
- 여기서 저는 쌍용1차가 낫다고 생각하는데 그래서 서울이라는 입지를 고려해서 풍림아이원도 고민해봐야하는지가 궁금합니다.
- 만현마을은 6억이고 풍림은 5억이다 보니 변동성 폭이 크더라고요, 감당가능하면 그래도 만현마을을 사는게 맞겟죠?? 잃지 않는 투자정신으로는 하락 폭이 적은 풍림아이원을 선택해야 하는지 의견이 있으시면 주시면 감사합니다.
2. 부동산에서 하는 말중에 어느 정도를 믿어야할지 모르겠습니다 ㅠ
예를 들어, 6억이라는 아파트에 집주인 3억이 대출로 되어있습니다. 근데 이 집을 구매시 비용을 4억이라는 전세금과 2억이라는 저의 현금으로 구매할 계획을 세우고 있습니다. 부동산은 대출다된다고 걱정말라고 말씀하시는데, 주변에서는 3억이라는 대출금 있는 집에 누가 전세를 들어올 생각을 하느냐라는 말도 하시더라고요, 몇 군데 같은 문의사항을 남겨봣지만 같은 동일한 답변을 하셔서 신빙성이 있는거 같기도하고 고민되더라고요. 정말 무슨말이 정답인지 모르겠습니다. 알려주시면 감사합니다.
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댓글
안녕하세요 행복이네님~~!
거주보유분리로 투자를 고민중이시군요!
어떤 매물 어떤 가격이냐에 따라, 그리고 행복이네님의 상황에 따라서도 다르기에
매물코칭으로 가이드 받아보시는게 좋을 것 같다는 생각이 들어요 ^^
이미 경제적 자유를 이루신 전문 자산가 분들의 도움을 받아보시는 것을 적극 추천드립니다.
*아래 링크 남겨둘게요.
https://weolbu.com/product?displaySeq=3902
(매일 아침 10시에 결제페이지가 열립니다.)
우리가 10만원짜리 운동화를 사는데도 비교해보고 고민을 하고 구매를 하는데요,
몇억이 넘는 아파트를 구매하는데 50만원의 매물코칭은
충분히 가치가 있는 선택이 될 거라 생각해요 :)
꼭 고민하시고 좋은 선택하시길 바라겠습니다! 화이팅입니다!
안녕하세요 행복이네님 ^^ 투자하고 싶으신 생각이 정말이지 저에게도 간절히 느껴지네요 ㅠㅠ 우선 1번,2번 질문 모두 재이리님 말씀처럼 매물 코칭을 받아보면 좋을 것 같습니다.. (하지만 ㅠㅠ 매코 쉽지 않죠 ㅠㅠ 적극 공감합니다.. ㅠㅠ) 단, 2번 질문에 대해서는 저의 생각을 공유드리면! 결론적으로 은행별 대출 상품의 조건별로 다르다고 생각합니다 ^^ 말씀하신 상황이 조건부 전세대출 즉 "임대인이 바뀌는 시점, 즉 소유권 이전과, 임대차 계약을 동시 진행하는 case로 현재 일부 은행을 제외하고는 취급하지 않는 것으로 이해하고 있습니다." 단 모든 은행이 전부 그런 방향을 취하고 있지는 않는 것으로 은행 대출 규제 적용 현황 등을 찾아보시고, 직접 은행에 방문해서 상담하시어 "위와 같은 상황에서 대출이 가능한지?" 확인하시는 방향이 좋을 것으로 판단됩니다 ^^ 또한 해당 방법 외에도 "임차인이 문제 없이 대출을 받을 수 있도록" 매도인 분께서 먼저 전세를 맞춰주시고. 소유권 이전을 하는 등 물건의 조건에 맞는 다양한 방법이 있을 수 있으니 함께 고안해 보시면 좋을 것 같아요~ 투자가 너무 간절한 이 시점.. 조금함을 조금 뒤로 미루고 꼭 정석에 맞게 매물 코칭 받고 잃지 않는 투자 하실 수 있으면 너무 좋을 것 같습니다~ 행복이네님의 성공적인 투자를 응원합니다^^
안녕하세요 투자나 내집 마련 모두 단순이 좋고 나쁨을 떠나서 매수하는 '나'의 소득규모, 준비 여부에 따라서 답이 달라집니다 무리해서 투자하기 보다는 이런 점으로 잘 생각 정리가 되어야 할 것 같아요 가치 판단에 있어서는 교통 입지를 먼저 생각해보시되, 아주 명확하게 판단하기 어려운 차이라면 무리하지 않고, 내게 더 안전하고 유리한 것을 선택하는 것이 좋다고생각 해요 그리고 앞선 분들 질문처럼 결정 전에는 꼭 경험있는 투자자의 조언을 받는 코칭을 선택하시는 게 좋겠습니다. 아파트 투자는 선택한 이후에 되돌리기 어렵습니다. ! 응원합니다!