[열중반 43기 79조 코렌버핏] 일주일 늦은'월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2025년 2월 9일

4. 총점 (10점 만점): / 10점

책은 일주일 전에 읽었지만.. 해외여행을 핑계로 후기를 쓰지 않고 지금까지 버틴 나란 사람..

정말 책을 읽은 후 바로 후기를 쓰지 않으니 내용이 많이 휘발되었다 ㅠㅠㅠ

그래도 메모해놓은 것들 보며 지금이라도 후기 작성해야지. 다음엔 늦지 않으리.

그리고 월부은은 앞으로도 여러 번 더 읽을 것이니 괜찮아!!!

이 책을 읽은 부동산 투자자라면 전부 10점을 줄 수밖에 없을 것이다. 책에서 뺄 내용이 하나도 없었다!

STEP2. 책에서 본 것

1장 왜 투자를 해야 하는가

1. 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈
2. 월급은 절대 오르지 않는다
3. 당신마저 관심 없는 당신의 노후
4. 직장생활 N년 차, 당신의 현 주소

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

1. 직장인의 투자 전략
2. 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법
3. 내가 부동산을 택한 이유

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

1. 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다: 의왕시 25평 아파트
2. 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만원: 분당 21평 아파트
3. 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가: 수지 32평 아파트
4. 3,000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아: 평촌 21평 아파트

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

1. 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법
2. 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자
3. 절대로 돈을 잃지 않는 투자법
4. 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가?
5. 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리
6. 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

1. 확실한 투자 기준 세우기
2. 가격이 상승할 지역 선정하기
3. 임장 전, 지역조사 하기
4. 지역을 눈에 담는 현장조사
5. 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

1. 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝
2. 한 번의 성공보다 중요한 것들
3. 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라
4. 갈등에 대처하는 자세

에필로그 한 번뿐인 인생을 주도적으로 이끌고 싶다면

특별 추가문 기회는 오늘도 새롭게 탄생한다

• 독자 FAQ에 대한 답변
• 윤석열 정부의 부동산 공약
• 너나위의 투자 사례 업데이트

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

나는 이 책을 이미 2022년에 한 번 읽었다. 지금의 와이프인 그 때 당시 여자친구의 같이 읽어보고 부동산 투자 해보자는 부탁으로. 지금과는 달리 그때는 부동산 투자에 대한 생각이 전혀 없었기에, 재미도 없고 관심도 없는 책을 억지로 읽었다. 아니 다 읽었는지 중간에 읽다 말았는지 확실하게 기억도 나지 않는다. 왜냐?, 나는 투자에 무지하고, 돈에 대해 무지했기 때문이다. 

그 때는 책을 읽으면서 ‘그냥 자기 돈 많이 벌었다고 자랑하는 사람이네~’, ‘돈 많이 벌어서 좋겠다. 그런데 그냥 너 운이 좋았던 거잖아? 너가 투자했을 때 시기가 좋아서 돈 번 거 아니야?’라고 생각했던 기억이 난다. 지금 돌이켜보면 정말 부끄럽다..^^ 너나위님 죄송합니다ㅋㅋ

2025년 부동산공부를 시작한지 3개월이 넘은 내가 읽은 이 책은 3년 전의 책과 완전히 다른 책이었다. 아는만큼 보인다더니 정말 아는만큼 보이나보다. 강의에서 들었던 저환수원리, 투자할 때 꼭 알아야하는 마음가짐 등이 새로 느껴졌다. 열기반, 실준반, 열중반에서 배운 내용들이 책에 고스란히 들어있었다. 강의를 듣지 않았다면, 투자에 대해 아무것도 모른채 그냥 읽었다면 하나도 이해하지 못하고 넘어갔을만한 내용들이다. 강의때 들었던 내용을 다시 한 번 복습한다는 마음으로 정말 즐겁게 책을 읽었다. 내가 들었던 내용이 책으로 나오니 읽는 것도 수월했다!

아마 1년 후에 내가 다시 이 책을 읽는다면 또 2025년보다 많은 내용이 눈에 들어오겠지? 그때까지 계속해서 목표를 이루기위해 나아가는 사람이 되자.

+ 저환수원리중에 가장 중요한 것은 역시 저! 저평가다!!!

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

부동산 투자에 대해 아무것도 모르고 고집불통 같던(?) 너나위님의 생각이 변화하는 모습이 책에 고스란히 담겨있어 2024년 말 나의 모습이 떠올랐다. 나도 그처럼 나는 맞고 타인은 틀렸다는 선입견에 사로잡혀있었다. 부동산 공부를 하며, 돈에 대한 다양한 책을 읽으며 나의 생각도 정말 많이 바뀌었다.

다시 뒷걸음 칠 일 없이 계속해서 앞으로 나아가야겠다.

• 독서 꾸준히 하기
• 강의 열심히 듣기
• 임장 계획 세워서 다녀오기, 다녀오면 꼭! 임보 쓰기
• 2025년 무조건 1호기 투자하기
• 실패를 두려워하지 않기
• 조급해하지 않기

• 최고와 함께하는 법

어떻게 하면 최고의 사람들과 함께 할 수 있을까? 내가 이만큼 간절하니 주변의 최고들이 알아서 다가와 나와 함께해 주어야 하는 걸까? 당연히 아니다. 아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

좋은 사람이 되자. 함께 가자. 멋진 조원들처럼, 대가없이 봉사하는 투자선배님처럼.

무슨 책에서 본 건지는 기억 안나지만 내 명치를 때린 문구를 다시 한 번 적어본다.

1. 아무 것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다.
2. 부자가 되는 길은 정말 힘들다. 그러나 가난하게 살아가는 것은 그보다 더 힘들다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

16p - 그 과정에서 나는 많이 변했다. 자본주의와 돈에 대한 나의 무지를 깨부쉈고, 물질을 대하는 태도로 표현되는 ‘돈 그릇’이라는 것이 사람마다 있다는 것도 알게되었다. 돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실을 깨달았다.

17p - 나는 맞고 타인은 틀렸다는 선입견, 그래서 내 생각과 다르게 다른 방향으로 흘러가는 세상은 옳지 못하다는 편견. 하지만 나는 그 날 처음으로 철옹성같던 생각에 의구심을 품었다. 그 의구심을 지렛대 삼아 튀어오른 나는, 그동안 내 주변을 덮고 있던 울창한 나무와 숲 위로 올라가 밖을 내다볼 수 있었다.

18p - 단도직입적으로 묻겠다. 이 책을 집어든 당신은 당신의 1년 뒤, 5년 뒤, 10년 뒤의 모습이 그려지는가?

40p - 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

45p - 언제까지 내가 직접 바꿀 수 없는 것들에 매달릴 것인가? ….. 나는 결국 내가 어찌할 수 없는 것에는 신경을 끄고, 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다.

66p - 노동이 아닌 방법으로 거둔 소득이 정말 잘못된 것이라면, 당신은 언제까지 일을 할 것인가?

75p - 시간이 곧 돈인 사람은 자신의 시간을 투입하지 않으면 소득을 얻지 못한다.

78p - 현재 대한민국의 저금리 환경에서는, 은행의 예금통장 안에 잠든 돈 역시 ‘소비 자산’이다.

82p - 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비자산이 아닌 생산자산을 사는데 써야한다.

125p - 투자를 해본 사람은 안다. 투자 대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기가 있다는 걸.

• 6월 초 - 8월 중순: 여름 비수기
• 11월 초 - 1월 말: 겨울 비수기
• 너무 덥고 추울 때는 손님이 뜸해진다. 그래서 그 때까지 시장에서 선택받지 못한 매물들이 남아있기 쉽다.

138p - 여름에 물건을 매입한 후 잔금 납부 시기를 가을로 맞추는 것, 이것이 비수기 투자의 정석이다.

144p - 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 그리고 잃지 않는 선에서 경험을 쌓아라.

151p - 입주 물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다. 나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이기 때문이다.

157p - 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다.

158p - 결국 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다. 다만 나는 내가 매입한 아파트의 가격이 언제 제대로 된 가치를 찾아갈지는 예단하지 않는다. 싸게 사고 장기 보여하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다.

177p - 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.

209p - 몇 만원짜리 소고기도 그렇게 비교해보고 사면서, 수억원에 달하는 주택은 어떻게 한두 채만 보고 금세 마음을 빼앗겨 도장을 찍는다는 말인가!

213p - 부동산의 매매가가 하락일 때 일반적인 경우 전세가 수준까지 하락할 수 있다는 말과 같다.

?p - 큰 성공을 바라기보다 우선 살아남아야 한다고. 살아남아 있기만 하면 늦더라도 멀리까지 갈  수 있고, 그렇다면 그것이 성공이라고.

이 책의 마지막 책장을 덮은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!

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