[열반중급반 43기 57조 온타] 나는 부동산과 맞벌이 한다 후기- 잃지 않는 투자, 시스템 투자

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이 한다

2. 저자 및 출판사: 너바나님, 제본

3. 읽은 날짜: 2024.12, 2025.2.8

4. 총점 (10점 만점): 10/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

36p. 1기 신도시의 부동산을 전세 끼고 매입하는 방식은 돈을 잃을 확률이 높지 않다. 매매가가 아무리 낮아도 전세가보다 낮아지는 경우는 거의 없기 때문이다. 부동산 투자의 장점은 본인이 직접 물건을 고를 수 있다는 점이다.

 경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈이다 가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감소하지 않으려는 투자다. 인간은 누구나 자기가 처한 위치에서 모든 것을 판단하기 마련이다. 같은 기사라도 만약 자신이 집주인이라면 전세금이 오른다는 소식이 반가울 것이고 임차인이라면 이런 상황이 암담할 것이다. 투자할 때는 통제 가능한 리스크를 감수할 수 있는 물건에 하면 된다. 만약 당신 앞에 어떤 불확실한 투자 물건이 있다면이 물건으로 혹시 손해를 보게 된다면 얼마나 볼 수 있는지를 생각해보라.

58p. 모든 대출에는 이자가 있다. 하지만 전세금에는 이자가 없다. 이 사실을 명심하라

76p. 나는 한번 매입한 부동산은 잘 팔지 않는다. 이것이 가능한 것은 월급을 통해 생활비가 마련되고 월세를 통해 투자금이 생기며 전세 상승으로 인해 추가 투자금까지 생기는 시스템이 구축되어 있기 때문이다.

83p. 지방부동산 특히 고연봉을 주는 대기업이 위치한 지역이나 향후 우리나라를 먹여살릴 만한 기술을 보유한 기업이 있는 지역은 유심히 살펴볼 필요가 있다. 그리고 그 지역에 물건 중 매매가와 전세가가 붙어있는 것이 있다면 주저하지 말고 투자하라.

92p. 본인의 투자금이 넉넉지 않다면 부동산 경매를 배워두는 게 좋을 것이다.

151p. 사람들이 가장 많이 저지르는 실수가 조급하게 투자 대상을 선정하는 것이다.

156p. 부동산 투자 시장이 매력적인 투자처인 건 분명하지만 뛰어드는 모든 이에게 성공을 보장하는 투자처는 아니다. 많은 사람들이 자신의 실패담은 공개하지 않는다는 것을 기억하라 절대 잃지 않겠다는 투자 원칙을 지킬 수 있는지 꼼꼼히 따져보길 바란다.

164p. 1단계 경제신문 읽기>

       첫째 신문기사 모두를 꼼꼼히 읽을 필요는 없다.

       둘째 대기업의 동향은 반드시 챙겨라 

      셋째 뜻을 모르는 단어는 검색을 통해 의미를 파악하라 

      넷째 주식이나 부동산을 보유했다 생각하고 시세를 체크해라

175p. 반드시 열 군데 이상의 중개사무소에 연락해서 문의해보라는 것이다. 그래야만 해당 물건의 시세를 정확히 파악할 수 있다. 전화할 때에도 매도자 매수자 임차인이 3명의 입장에서 문의하는 것도 좋다.
그렇게 전화를 걸어 문의한 뒤 그중 가장 친절하게 응대해준 부동산 중개사무소에 찾아가서 투자 브리핑을 받으면 된다.

178p. 누군가 내게 부동산 투자에서 가장 중요한 것이 무엇이냐고 묻는다면 현장을 떠나지 않는 것이라고 대답할 것 같다.

-투자 물건을 선택할 때는 주변 지역의 여건은 물론 비슷한 환경을 가진 지역의 상황을 같이 보는 것이 중요하다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

인내심을 가지는 것 또한 기회라는 걸 알았습니다. 조급하지 않고, 부동산 10개 이상에 전화하고 비교물건을 충분히 늘리도록 하겠습니다. 

단 한마디, 인내심

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

인내심이 부족하고 조급한 편이라서 늘 비교물건을 늘리고 루틴하게 임장보고서를 작성하도록 하겠습니다.

저에게 가장 필요한 건 인내심…. 인내심입니다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

151p. 사람들이 가장 많이 저지르는 실수가 조급하게 투자 대상을 선정하는 것이다.

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