[열중43기 독서하ㄴ1 임장가9 싶조 아기공룡쥴리] 2강 강의후기 _ "내 물건 1등!!! 놓치지 않을꺼예요!!"

'나에게 특히 인상깊었던 점'

양파링 : 투자는 뭐다? 아파트를 사는 행위 만이 전부가 아니라 전세를 놓는 과정까지가 투자다! 

아기공룡쥴리 (속마음)  : ‘오잉? 뭐다냐!! 저환수원리에 따라 매수에만 신경쓰면 되는거 아니였어???’

                                       전세 레버리지라 신났는데, 전세 빼기라니.. ㅠㅠ 

저환수원리에 따라 아파트를 비교 평가 후 가장 좋은 아파트를 매수를 하고 나면 성대한 축배를 올려야지! 라고 생각하고 있었는데 전세 빼기라니.. ㅠㅠ 부동산 사장님이 알아서 해주시는 거 아니였나? 평생 그렇게 알고 있었는데….

이 아파트를 사고나면 어떤 과정이 펼쳐질지 그림을 보듯 한 눈에 펼쳐보여주며 설명해주신 양파링님께 정말 감사드려요. 

그 경험을 나눠주시고, 어떻게 대응해야 할지 또한 고민해보는 시간이었습니다. 

실전반에서 ‘투자’보다 ‘유지, 리스크 관리’가 더 어렵고 중요하다고 말씀해주셨는데 2강을 듣고 왜 그런 말씀을 하셨는지 가슴 깊게 와 닿았던 것 같아요.  

전세 빼기가 잘 안될 경우, 엄청난 고통과 금융비용이 발생할 수도 있고 최악은 내가  매수한 아파트가 날아가버릴 수도 있다는 것을 상상해보니 철저한 준비로 접근해야 겠다 생각했습니다. 

2차 강의를 통해 자다가도 생각 날 4가지  

1. 전세 세팅의 유형 : 1) N개월 뒤 매매잔금 (전세빼기 필!) 2)매도자가 전세입자 3) 임차인 거주 중

  2. 적정 전세가 설정 : 단생공 (단지-생활권-공급)

  3. 임대기간 설정 : 공수포 (공급 - 수요 - 포트폴리오)

  4. 갱신요구청구권 & 묵시적갱신

이 물건을 선택한다면 앞으로 어떤 과정이 펼쳐질지 알아야 나에게 적합한 물건인지, 

투자 후 리스크를 줄이기 위해 어떤 행동을 해야 하는지 대비할 수 있다고 말씀해주시는 양파링님! 

더 집중하며 공부하여 먼저 경험하신 거 뜻있게 활용하는 아기공룡쥴리가 될께요~ 

'꼭 적용해보고 싶은 점'

1. 2025년 상반기 안에 1호기를 투자하여 

      내 물건 1등 만들고,

      전세를 빨리 빼서  

      돈절약, 시간절약하여 양파링님께 1호기 매수해서 전세세팅 잘했어요~~~~!!! 하고 자랑하고 싶습니다. 

      "내 물건 1등!!! 놓치지 않을꺼예요!!"

2. 양파링님께서 강의에서 보여주신 사례처럼 임차인과 지혜롭게 소통하여 착한 임대인되어보기

멋진 강의로, 실전 사례로 저희에게 이해의 폭을 한껏 넓혀주신 양파링님 진심으로 감사드립니다. 

어제 늦은 시간까지 원씽 독후 조모임 이끌어주시고, 인사이트 담은 조언 해주신 ‘담다보니’ 선배님 감사합니다. 

과제 마감일에 응원해주시고 격려해주신 ‘열중43기 독서하ㄴ1 임장가9 싶조’ 조장님, 그리고 조원분들 감사합니다.