대전롯데캐슬더퍼스트, 1000만원으로 내집마련 기회? (VR집구경, 분양가, 시세차익)

안녕하세요 프로 참견러입니다 :)

대전 최초의 롯데캐슬!

대전롯데캐슬더퍼스트가

분양을 시작한다는 소식 전해드립니다

목차

1. 단지정보

2. 입지

3. 청약조건, 분양가

4. 시세차익

1. 단지정보

✅ 위치

대전롯데캐슬더퍼스트(2027년11월예정)

대전광역시 동구 대전로 499 천동주공아파트

대전롯데캐슬더퍼스트는

대전 동구 가오동에 위치한

천동주공아파트를 재건축하는 단지입니다!

대전 전체위치로 보면

중심지에서는 꽤나 멀어보여요~

✅ 규모

지하2층 ~ 지상 33층10개동

총952세대

이 중 394세대가 일반분양됩니다.

✅ 평형구성

평형은 59m2 ~ 120m2까지

다양하게 구성되며

이중 일반 물량은

전용 59, 74m2로 예정되어 있습니다

<59A1~4 타입>

<59B1~3 타입>

<74B 타입>

판상형인 59A타입이 선호도가 있을 것 같네요~

드레스룸에 다용도실까지

공간이 잘 빠진것 같은데요!?

내부 구조 어떨지 살짝 보여드릴게요~!

VR집들이~

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대전 최초로 스카이라운지가 있는

단지라는데요!

커뮤니티가 기대되네요~

2. 입지

✅교통

대전역까지 차로 10분,

버스이용 30분 내로 수 있네요!

대전의 중심지인

서구로 들어가려면 차로 약 30분정도

소요되네요~

✅환경

500m정도 걸어가면 이용가능한

항앙리 상권은 홈플러스, 병원, 학원 등

규모가 상당한 곳이라

이 안에서 거의 모든걸 해결할 수 있을 정도더라구요

늘~ 사람이 넘치는 생활권인것 같아요

✅학군

단징에서서 천동초로 배정되는데

도보로 약 15분 이상 걸리더라고요

초등학교 인근은 새아파트, 대단지로

이루어져있어 환경은 좋지만

도보로 10분이 넘게 걸리는게

조금 아쉽네요~

요즘은 단지 내에서 스쿨버스 운영이나,

학부모님들이 버스대절해서

아이들 학교를 보내기도 하니까

안전하게 등하교할 방안이

나오지 않을까 생각해봅니다 :)

3. 청약 조건, 분양가

✅ 청약일정

특별공급: 2/19 (수)

1순위 청약: 2/20 (목)

2순위 청약: 2/21 (금)

당첨자발표: 2/27 (목)

✅ 청약조건

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

<1순위 청약>

✔️만19세이상 대전, 세종, 충남 거주민

✔️주택수 무관

✔️청약통장 가입 6개월이상

✔️예치금 대전지역 250만, 그외 200만

✅ 분양가

59A 타입 3.78억 ~ 4.12억

59B 타입 3.78억 ~ 4.12억

74타입 5.20억

✅ 납부일정

✔️계약금 5%

-1차: 모든 타입 1천만원이네요!

 -2차: 계약일로부터 30일 이내

✔️2차 계약금: 계약일부터 30일 이내

✔️ 중도금 6회, 10%씩 납입

-2025.08.20

-2025.12.19

-2026.04.20

-2026.08.20

-2026.12.21

-2027.04.22

✔️잔금 35% : 입주지정일

4. 시세차익

24년 7월 입주한

최신축 단지 은어송하늘채리버뷰와

비교해볼까요?

사진 삭제

최고 3.3억으로 거래되었고

현재 호가는 3.36억으로 나와있네요~

분양가가 3억후반~4억 초반이기에

현재로서는 시세차익을 기대하기에는

조금 어려움이 있을 것 같은데요

대전 동구 안에서 위치는 좋은 편이고

신축, 브랜드 단지라

향후 대장단지로 굳혀지지 않을까

지켜보아야겠습니다 :)

입주자모집공고 하단에 첨부해드릴테니

자세한 사항 확인해보시길 바라요 :)

대전 최초의 롯데캐슬로

기대를 한몸에 받고있는

대전롯데캐슬더퍼스트

내집마련으로 관심있으신

분들께서는 일정 참고하시길 바랄게요

글 읽어주셔서 감사합니다

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