[내마중 15기 대구 씹어먹고 8자 좀 피조_분홍돼지] 2강 밥잘님 강의후기

1. 내집 마련 대상과 투자 대상인 단지는 서로 다르다.

; 투자는 적게 들여도 들어가서 먹고 나오면 되지만, 내집 마련은 갈아타기 생각을 해야한다.

강남 접근성 확인, 생활권 내 비선호 후순위 단지는 가장 늦게 오르니 갈아타기 시 차이가 더 벌어지는 점 유념하라.

2. 사장님~ 실거래 안 올라온 것, 거래된 것 있나요? 꼭 물어보기

실거래가 9.5억에 찍혀있는데, 실거래에 안 올라온 것이 급매로 9억에 나갔다면

거래가를 최대한 늦게 업데이트하려고 함.

나중에 실거래 확인 후 후회할 수 있으니 꼭 확인하기

+ 매수 가격은 내가 정한다! (매수 우위 시장에서..)

+ 네고 요청할만한 이유 분석하기

3. 착한 사람 눈에만 보이는 아실 그래프 기울기

상승장 시작 시점의 기울기 파악하기 → 즉 먼저 들고 일어나는 지를 확인하기

+ 아실 실거래 힘겹게 올라가는지 vs. 팍팍팍 찍고 올라가는지 확인하기

→ 더 좋은 가치를 산다.

4. 단지 알고 시세 정리 잘하기

→ 그냥 한 번 해보자는 마음으로!