[내마중15기 사(4)고 팔(8)고 하지말고 좋은 자산 쌓아가조 아기수달] 2강 수강후기!

안녕하세요 

아기수달입니다

이번 강의는 서울 수도권을 전혀 모르는 저에게

많은 도움이 되는 강의였던 것 같습니다

1. 엑셀 장표 무한한 활용

1강에서 정리한 엑셀 장표를 가지고 약간의 필터링 만으로도 최고의 내집 마련을 할 수 있다는 생각이 들었는데 

밥잘님께서 조금 더 디테일하게 본인만의 필터링 노하우를 알려주셔서 우선순위 단지 후보군을 더 좁혀 나갈 수 있는 법을 배울 수 있었습니다

BM : 전수조사나 시세트레킹 할때 투자금만 보고 필터링할 것이 아니라 여러조건의 필터링을 활용해보고 그 결과로 나온 단지들을 대상으로 비교평가 해서 투자 물건 찾아내기

2. 서울 수도권에서 비교평가

지방과는 달리 서울 수도권에서는 어떤 관점으로 바라봐야하는지는 이전 수강했던 강의를 통해서 배우긴 했지만, 아직 서울 수도권은 저에게 낯설기만 했었는데요 

투자금별로 단지들을 뽑아내어 그 지역에서 중요하게 생각하는 우선순위가 무엇인지를 알려주시고, 그 우선순위에 따라 하나씩 대입해가며 단지를 뽑아내는 과정이 재밌었던 것 같습니다. 결론은 임장만이 답이다

BM : 임장을 통해 지역의 선호도 우선순위를 먼저 파악하고, 이를 적용해서 꾸준히 비교평가해보자 

3. 감정적으로 보지말고 입지에 집중하자

월부 이전에 신혼집을 구할때를 생각해보니 

‘지하주차장 연결안되면 못살겠다’, ‘너무 구축은 싫어' 

이런 생각들이 강하게 박혀 있었고, 내집 마련을 해야겠다는 생각이 들었을때도 ‘무조건 신축이지’라는 생각만 했는데요

투자 공부를 시작하고 나서는 저런 감정들이 많이 사라지긴 했지만 가끔은 단지를 감정적으로 바라보는 때가 생기더라구요 

그래서 인지 ‘감정적으로 보지말고 입지에 집중하자’라는 말이 더욱 와닿았던 것 같습니다

BM : 내가 좋아하는 것이 아닌 남이 더 좋아하고

가격이 더 오를 만한 것을 사는게 아니라 가치가 더 좋은 단지를 사는 것에  집중하자