안녕하세요
아기수달입니다🦦
조장을 맡고 있는만큼 저희 조원분들께 조금이나마 동기부여가 되실 수 있도록
강의도 완강하고 과제도 열심히 수행해야겠다는 마음으로 아주 작은 노력을 했을 뿐인데
너무 감사하게도 3강 오프 강의에 초대되었습니다!!
개인적으로 올해 정말 많은 이슈가 많았는데,
저에게도 이런 영광이 주어져서 너무나 기쁘고 감사했습니다.
내 일처럼 축하해주신 [우리 재테크 하9 일단 50억 벌조] 조원분들께도 너무너무 감사드립니다!
크.. 웅장함이 느껴지는 월부 신사옥 도착!!
수면부족 이슈로 일부러 유디님 바로 앞자리를 선점했는데요
확실히 온라인에서 듣던거보다 오프 강의가 몰입도가 잘 되어서
강의가 끝나기까지 졸지 않고 열심히 강의를 들었습니다 ㅎㅎ
시세차익형 아파트 투자
‘월급 만큼 월세가 따박따박 들어왔으면 좋겠다’
부동산 투자라고 생각한다면 누구나 한번쯤은 생각해봤을겁니다.
저도 한때는 오피스텔 투자로 따박 따박 월세를 받았으면 좋겠다라고 생각한 적이 있었어요
하지만 우리는 왜 아파트, 단독주택, 빌라, 오피스텔 등 여러 종류의 부동산 중에서 아파트인지, 그리고 시세차익형과 수익형 중에서 왜 시세차익형 투자를 해야할까
아파트는 평형, 방갯수 등 규격화가 되어 있어 흔히 우리가 잘 알고 있는 대상이고
주택, 빌라 오피스텔 등에 비해 거래가 활발하고 대안이 적다다는 점에서 우리는 아파트 투자를 해야 한다.
그리고 시세차익형이 수익성에 비해 단기적 수익은 적으나 장기적으로 봤을대 수익이 큰 점에서
수익형 투자보다는 더 좋은 투자라고 볼 수 있으므로 우리는 시세차익형 아파트 투자를 해야 한다.
부동산 투자를 왜 해야하는지를 다시 한번 상기시켜주는 내용으로
제가 나아가고자 하는 투자 방향을 다시 한번 다잡을 수 있는 시간이었습니다.
알이 알을 낳는, S급 투자
“알을 낳는 암탉 투자를 해야한다”
즉, 우리는 S급 투자(현금흐름+시세차익)를 해야한다
우리가 시세차익형 아파트 투자를 해야 하는 이유 중 하나
S급 투자를 하기 위해서인데요
앞서 정리한 것처럼 아파트는 원활한 매매거래와 수익성이 좋은 면에서 시세차익을 기대할 수 있고
아파트 투자를 통해 2년마다 5%(그 이상도 기대)의 전세금 상승분과 모아둔 종잣돈으로
매년 1년에 한채씩 늘리는 시스템을 갖추다 보면 현금흐름도 발생하여 미래에 급여보다 더 많은 돈을 안겨주니
이것이야 말로 일석이조 투자라는 생각이 들었습니다.
(내가 자는 동안에도 돈이 열심히 일을 해주는 시스템을 갖추자)
6.27 정책 = 기회
6.27 정책 이전에 내 집 마련한 케이스로 아직 당장 투자할 수도 없는 상황이라
저에게 영향을 미치는 요소는 아니여서 큰 관심이 없었지만
재이리 튜터님께 배운대로 현재 시장을 분석하고 어떻게 바라보는 것 또한 밭을 고르는 과정이기 때문에
알려주시는 내용을 정말 귀담아 들었습니다.
유디님께서는 현재 규제 정책에 대한 평가와 대응 방안까지 말씀해주셨는데
듣고 보니 실수요자들은 위축될 수 있지만 투자자 입장에서는 겁 먹을 필요가 없다는 생각이 들었어요
특히 [수도권 조건부 전세대출 전면금지]가 되면서
은행권에서도 수요를 차단하기 위한 노력(?) 중인 사실을 처음 알게 되었는데,
이 또한 대처 방법을 구체적으로 설명해주셔서 전세 셋팅이 여전히 가능하다는 걸 알 수 있었습니다.
(유디님 비밀유지 약속 지켰습니다 ㅎㅎ )
이번 강의를 통해 불안감과 두려움으로 피하려고 하지 말고
어떻게 대응해나갈 수 있는지를 생각하고
남들과는 달리 실행에 옮기는 자세가 필요하다는 것을 다시 한번 배울수 있었습니다.
다시 한번 오프 강의에 초대해주셔서 감사하고
점식식사도 못하시고 늦은 시간까지 열강해주신
유디님 너무 너무 감사드립니다!!
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