지하철로 연결하는 수도권 투자포인트#1 :: 3호선 [보통아]

안녕하세요,

보통 사람들의

아름다운 삶은 돕는

보통아입니다

요즘 관심이 많은 서울수도권에서

중요한 가치를 지니는

지하철 노선 소개와 투자 포인트를

말씀드려보려고 합니다

오늘은 첫 번째로 3호선 입니다

고양(일산)-은평-서대문-종로-중구-성동-서초-강남-송파

대부분 지하철이 동-서로 연결되어있는 것과 달리

3호선은 남북으로 길게 연결되어 있는데요

정말 다양한 선호 요소로 사람들이 거주하고 있는 만큼

다양한 투자 포인트를 바라볼 수 있습니다

직장&교통

서울 3대 업무지구 : 종사자수

강남은 우리나라에서

가장 많은 사람들이 출퇴근하는 지역입니다

그렇다보니 강남으로 연결되는 건

매우 중요한 가치를 지니는데요

강남권으로 연결 된 지하철은

2호선 3호선 7호선 9호선 신분당선

⇓

2호선 3호선 7호선 9호선 신분당선

핵심지를 순환하는 2호선을 제외하면

도심을 지나는 유일한 노선이

바로 3호선 입니다

3호선이 관통하는 도심업무지구는

주요 관공서와 대기업 일자리가

풍부한 업무지구입니다

그렇다보니 업무지구와 인접한 연식 좋은 아파트들은

수준 높은 거주민들이 커뮤니티를 형성하며

급지와 별개로 매우 높은 가격으로 거래되고 있습니다

단지 : 전용 84

3급지 경희궁자이 : 매매 22.0 / 전세 12.0

4급지 돈의문센트레빌 : 매매 15.0 / 전세 8.2

3대 업무지구 중 강남과 도심 2곳을

지나는 노선이다보니

상당히 좋은 노선이라고 볼 수 있습니다

3호선은 강남역으로 직접 연결되어 있지는 않습니다

하지만 강남서초권역을 둘러 이동하며

교대역, 고속버스터미널역, 신사역의 주요 환승역을 통해

빠르게 업무지구로 접근을 가능하게 해줍니다

그리고 앞서 말씀드린대로 도심은

을지로3가역 종로3가역 경복구역의

주요 관공서와 양질의 기업이 지닙니다

가장 먼 일산을 기준으로 봐도

강남까지는 비록 한 시간이 넘지만

도심까지는 1시간 내 접근이 가능합니다

비슷하게 남북으로 연결된 4호선은

도심을 다소 빗겨가며

5호선은 강남권으로 가지 않는 부분이

3호선과 비교 해 볼 수 있는 부분입니다

환경

3호선은 한강을 가지고 있습니다

한강은 서울 중심에 가까울수록

교통보다 더 가격에 큰 영향을 주는

독점성을 지녔습니다

그렇다보니 한강을 지나는 3호선 주변으로

압구정 반포 잠원 옥수

부촌이 형성되며 높은 가격을 보입니다

다른 환경요소로는

쾌적한 택지가 있습니다

대치, 도곡, 일원, 가락

강남에서 가성비?로 볼 수 있는

고가 위주 택지가 대표적입니다

서울 다소 외곽에 위치하지만

쾌적한 환경인 은평 뉴타운은

강남 45분, 도심 20분 내로 접근할 수 있는

가성비 택지지구라고 볼 수 있습니다.

학군

대치동은 대한민국 명실상부

대표 학군지이며 3호선이 지납니다

그렇다보니 늦은 시간 3호선을 탔을 때

다른 노선과 달리 유독 학생들이

많은 걸 알 수 있습니다

아이를 학원가까지 데려다 줄 수 없고

가까이 이사 갈 수 없는 경우

대치 학원가를 이용하고자 하는 학부모 입장에서는

3호선이 충분히 대안이 될 수 있습니다

지금까지 3호선을 따라

직장, 교통, 환경, 학군을 기준으로

사람들이 좋아하는 요소와 특징을

설명하였는데요

아무래도 강남을 중심으로

멀어질수록 가격이 떨어집니다

그렇다보니 3호선만 따라 가격을 잘 비교해도

실거주 또는 투자로 접근할 수 있는

가성비 있는 아파트가 찾을 수 있다고 생각합니다.

비슷한 입지더라도 보다 저렴한 집을

매수할 수있는 기회를 찾을 수 있길 바라겠습니다.