*'나도이거해봐야지' 벤치마킹 포인트
. 출근하자마자 중요한일을 먼저 쳐내보자.
. 주말에도 아침에 일어나서 에너지가 충만할때 성장하는 독서를 해보자.
. 나의 강점을 더 뾰족하게 하도록 해보자.
*전세에 대해 바뀐 생각
. 매매가를 최대한싸게사자 (투자금보다), 세입자가 나가고나면 그냥 그집은비싸게 산 집이 된다.
*조장님 1,2호기 경험담
. 잔금,공급,부대비용
. 잔금치고 중도상환수수료 내고 힘든걸겪고보니 막연히 쉽게생각하면안되겠다.
. 지방에서는 특히 공급물량에 영향을 많이 받음
. 수리비용은 내가 예상한것보다 더 낼수있음. 더싸게사야겠다
*선배님 전세 경험담
. 얼마에 내야하는지 : 내물건이 몇등인지 파악해야한다
. 광고를 어디까지내야하는지 : 지역에 대한 이해가 필요하다 "내 단지까지 손님을데려올수있겠구나" 실제 투자해야 알수있다.
. 잔금치뤄야할때 대출을 얼마까지 해야하는지 : 실제 해봐야지 나의 DSR, LTV 알수있다.
. 매매가 상승 : 집주인 누림 / 전세가 상승 : 임차인 지불
. 매매가가 오르는 배수보다 전세가가 오르는 배수가 더높다
. 임대인이 되어야 한다 !
. 세낀물건에 대한 생각 (월세이지만 전세로 사는게 어떻냐고 제안할수도있다.)
*불균형, 일과 삶 투자를 어떻게 지속해 갈 것인가 고민 ?
. 내가 원하는 목표를 수립하는게 중요하다
. 1호기 하고 사라지지말자
* 실제 투자를 행하기에 앞서 가장 고민
. 조장님 : 조급하지말자, 한지역 매물에 꽂히지말자, 리스크를 최대한 제거하고 투자하자
. 선배님 : "리스크" 공급 > 적정수요 : 보유자금고려
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