내집마련중급반 2강(지방) 수강 후기 [내마중 15기 부동산으로 부~자되서 5년후 은퇴하조 꿈이있는집]

안녕하세요

사랑하는 가족들👩‍❤️‍👨🐶의 꿈과 희망이 가득한 내집마련을 하고싶은 꿈이있는집 입니다

내집마련을 위한 완벽한 전략을 가르쳐 주신 내집마련 중급반 1강과 

서울/수도권에서 최고의 내집마련 하는 법에 대해 알려주신 2강에 이어, 

“최고의 내집마련 하는 방법”을 광역시와 중소도시에 적용한 [지방편]을 배울수 있었어요!

이번 지방강의는 지방 워킹맘 투자자로 시작해 수도권, 광역시, 중소도시를 모두 투자하고 경제적자유를 이루신 💜코크드림💜 멘토님이 맡아주셨는데요. 

1월 실전준비반에서 귀에 쏙쏙 들어오도록 강의를 너무 잘해주셨어서 내마중 강의는 어떻게 하실지 기대도 되었고, 예시를 한땀한땀 찾아와주시느라 안경을 쓰고 오셨다고 해주셨는데 역시는 역시✨👍🏻 멘토님의 열정이 화면을 뚫고 나와 체력적으로 힘든 2주차 였음에도 끝까지 집중을 할 수 있었어요 

10년간 실전 투자를 하면서 겪은 경험을 토대로

더 가치있는 내 집 마련을 할 수 있도록 모든 노하우를 알려주신 최고의 내집마련 방법 2강 지방편 수강 후기 시작해보겠습니다 💟

지방에선 뭐가 중요해요?

저는 경상남도의 작은 시에서 태어나 20년동안 살다 서울로 올라왔고 부모님은 아직 고향에 살고 계세요

지방에 사는 분들은 공감하실 수 있을텐데, 저희 부모님과 친척들한테 물어보니 

👨🏻- “서울에 있는 대학교를 왜 가니“

🧑🏻- ”광역시는 너무 사람이 많아~”

👨🏻‍🦱- “내가 살아 온 이 곳이 익숙하고 제일 좋아” 

라고 많이들 생각하더라구요 

그래서 강의에서 예시를 들어주신 거주지에 내집 마련을 한 A씨와 B씨의 10년 후 자산의 격차는 정말 와닿았습니다…. 🫠

결국 지방에서 내집마련 할 때 중요한 것은

✅ 도시의 ㅇㅅ

✅ 선호하는 지역과 지역별 ㅎㅅㅇㅈㅇㅅ

✅ ㄱㄱㄹ

이라고 가르쳐 주셨어요!

지방에서 내집마련 할 때 중요한 것들을 배우며

서울수도권 편에서 중요하게 생각하는 가치 있는 요소들과 어떻게 다른지도 비교할 수 있었고, 

ㄱㄱㄹ의 경우 서울수도권에서 영향을 미치는 것과 또 이렇게 다르구나~ 배울 수 있었어요. 

배운 것들을 통해 내가 지방에 투자하거나 부모님의 거주보유분리를 할 수 있겠구나 생각이 드니 더 집중할 수 있었답니다 (부모님 둥절🤣)

지방 평균 입지 이상 지역 총정리

지방에서 내집 마련 할 때 알아야 할 기준 다음으로는

평균 입지 이상의 의미 있는 지역의 특징과 대장단지를 포함한 가치가 있는 몇몇 단지들을 사례로 들어 가격까지 총정리 해주셨어요 

사실 직접 그 지역으로 가보거나 갈 예정이 아닌 이상 

모르는 지역과 단지에 대한 내용을 배우다 보면 영혼가출이 될 수 있다고 말씀하시면서 😂

내가 관심을 가져야할 곳을 정하는 목적으로 활용할 수 있도록 강의를 하셨는데,

와 이걸 어떻게 준비를 다 하셨지? 할 정도로 A부터 Z까지 총정리❗️ 해주셨습니다

강의를 듣고 나서, 최근 집주인이 집을 판다고 만기에 나가달라는 요청을 받아 집을 알아본다고 했던 울산에 전세로 살고 있는 워킹맘 친구가 생각이 나서 집을 잘 구하고 있는지 연락을 해보았더니

“지금 울산에는 전세가 너무 없고 있으면 너무 많이 올라서 이럴바엔 매매를 해야겠다 생각했다, 학군지인 남구쪽으로 보고있다” 라고 하더라구요 🫢

울산에 거주하는 친구가 지역 안에서 어떤 선호를 가지고 집을 구하는지 들어보니 

혹시,,, 멘토님,, 지방의 모든 곳에 거주해보신 것은 아닌지,,,🤔 의심도 들 정도로 각 지역에서 선호하는 것이 무엇인지 완벽하게 정리 해주신 것 같습니다 🩵

지방에서 내집마련 하는 방법 

지방에서 내집 마련을 하는 방법은 서울 수도권과 동일하게 실거주와 거주보유분리로 구분할 수 있었오요! 

종잣돈 @억 일 경우 각각 어떻게 하면 될지 순서에 맞게 사례를 통해 다 설명 해주셨답니다

🖤 지방에서 내집마련 하기 위한 순서 

➰ 방법에 따라 ㅇㅅ을 구한다

➰ 범위에 들어오는 ㅈㅇ역과 ㄷㅈ를 정한다

➰ ㄱㅊ를 분석하고 ㄱㄱ을 붙인다

➰ 두 방법 중 ㄱㅊ가 더 좋은 것을 선택한다

그리고 또 종잣돈에 따라 지방에 투자하는 것과 서울에 투자하는 것이 어떻게 차이가 나는지까지 비교 해주셨오요,, 🥹 같은 종잣돈으로 지방을 투자할 지 서울에 투자할 지 고민하시는 수강생들의 고민까지 해결할 수있도록 신경써주신 멘토님,,, 빙하를 녹일 수도있을 것 같은 따수웠네요 🥹 🫧

사실은,,,, 내마중 과제가 조금 많았어서 강의를 듣기 전엔 

‘아….지방을 내가 왜 신청했을까….’ 혹은 ‘3주차 끝나고 들을까…?’ 라는 고민을 하기도 했는데요 😂😂 

강의를 듣고 나니 지방에서 중요한 것들을 서울/수도권과 비교해서 알려주셔서 복습하는 효과도 있었고 

결국 좋은 집인지를 판단하는 순서와 방법은 어느 곳이든 같다는 것을 배울 수 있었던 것 같아요. 

또 지방의 평균 입지 이상의 지역은 여기에요~ 라는 것을 배웠기 때문에 지방 투자를 고민하는 시점에서 

이 곳은 이게 중요하구나, 내가 관심있는 지역이야! 장바구니에 넣어둬야지~ 

라는 마음으로 강의를 들을 수 있어서 지방편을 신청하길 너무 잘했다는 생각이 들었어요 !!!!

마지막으로 지방의 워킹맘으로 투자를 시작하시고 지독하게 노력해서 경제적 자유를 이루신 코크드림 멘토님이 

최고의 내집마련을 통해 자산가치를 키울 뿐 아니라 자녀들에게 경제적 롤모델이 되어주시면 좋겠다고 해주셨는데 

저도 꼭 그렇게 되고 싶습니다 🩵

후기는 마무리가 제일 어렵네요…….

아무튼 벌써 다음주가 마지막 3주차 강의인 것이 믿겨지지 않을 정도로 시간이 빨리가고 있어요

열심히 하는 하루와 힘든 하루 모두, 한발 한발 나아가는데 의의를 두고 오늘도 화이팅해보겠습니다!

아쟈아쟈!!!!!!!!