[재태크투자기초반 5기 첫이륙(126) 그린 블루] 3강 후기

안녕하세요. 투자자로 성장하고 싶은 그린 블루입니다

이번 강의는 부동산 기초로 권유디님이 해주셨습니다

투자코치으로 처음 뵈었었는데

강의로 다시 만나니 좋네요

이번 강의에서는 부동산 용어와 상식에 대해서 설명을 해주셨는데요

나에게 맞는 부동산 투자의 종류와

부동산 투자로 돈 불리는 방법과

상황별 부동산 투자 방향성에 대해서 알려주십니다.

여행을 갔을때 즐거움이 더 크다

세금보다 시세차익이 더 크다

모든 결정에는 100% 편익만 있는 것은 없다.

취득세 6백을 내더라도 시세차익 6.8억 이 더 낫지 않은가?

투자는 시기에 상관없이 항상 투자 기회가 있다

부동산 투자의 종류

시세차익형 :  아파트의 가치로 접근하며 

전세레버리지를 이용해 투자하는 방식, 

가치있는 아파트는 수익이 크며 전세상승분은 덤이다. 

단점은 수익을 실현하기까지 시간이 오래걸린다.

수익형 : 오피스텔처럼 월세를 받는 형식이며, 

수익률로 접근하는 방식이다. 

꾸준히 들어오는 수익이 장점이며, 

단점은 대체제가 많아지면서 연식이 들수록 

월수입이 작아지게 되며 시세차익을 바라기가 어렵다.

사람들이 좋아하는 아파트의 특징

땅의 가치가 있는 곳인 수도권은 

강남으로의 접근성이 중요한 교통이 중요하다.

지방은 입지독점성이 있는 곳이 

드물고 학군이나 환경을 중요하다.

경제기사 분석

= 경제기사를 통해서 분석하는 방법이라 색다르다.

그냥 경제기사를 흘려보고 지나치기 쉬운데

What, Why, How 의 관점에서 하나씩 쓰다보면

어느새 경제기사에 친숙해지지 않을까?

질문을 통해 성장하는 방법

= 질문하는 것에 대한 전제는

나자신을 솔직하게 드러내고 도움을 구하고

질문을 통해서 자신을 관철하고

스스로의 잠재력을 확인함과 동시에

그런 과정에서 성장하는 것이다

질문을 하기 어렵다는 것은

그 지역에 대해 궁금증을 가지고 보질 못했다는 것이고

그 지역을 세부적으로 알지 못한다는 뜻이다.

항상 궁금증을 가지고

생각이 나는 즉시 기록하는 것이 중요하다.

지나버리면 기억하기 어려울테니