[열반 중급반 43기 61조 치즈냥] 비교평가 뽀개기!

실전투자로 이어지는 제대로 된 비교평가를 하기 위한 강의였습니다.

여러 아파트를 비교하고 평가를 해 가치 대비 싼 물건을 찾는 방법을 통해

제한된 투자금으로 더 버는 투자를 할 수 있고 확신을 가지고 자산을 지킬수 있다.

시장진단

상대적 저평가 VS 절대적 저평가

전고점 볼때 유의점

생활권안 비교평가→ 생활권 고정 비교평가

가격고정 비교평가→ 연식 평형 다 다름

단지별로 1등을 뽑고 그 다음에 지역내 1등을 뽑아서 이단지,매물이 저환수원리에 맞는지 다시 확인 후 투자.

결국 부동산 투자자로 성장하기 위해서는 기준과 시간이라는 두가지를 염두해둬야 한다.

적용할 점! 

1.기준: 조급함에 쫒겨 투자 의사결정을 하는 것이 아니라, 명확한 투자 기준을 가지고 투자를 하면 "잃지 않는, 그리고 안전마진을 확보한 투자를 할 수 있다.

2.시간: 아는 지역, 아는 단지를 만드는 최소한의 시간이 있어야 투자자로 성장할 수 있다.

3.독서 : 멘탈 관리를 위해서 꼭 책을 읽는다.

식빵파파님의 마음을 저도 똑같이 2021년에 느꼈습니다.

벼락거지…다른 친구들은 모두 다 자산이 엄청나게 커지는 동안 저도 같은 경험을 했습니다.

저는 2021년에 아이가 태어났고…자라나는 제 아이를 위해서 이제는 무언가를 해야겠다는 생각으로 2024년 12월에 열반기초를 시작으로 아직 3개월차이지만 식빵파파님의 강의 대로 기준과 시간을 염두하고 조급함 보다는 제대로 된 1호기를 위해 달려 보겠습니다.

SES 달리기 저도 참 좋아하는 노래에요 많이 공감하고 시간 가는 줄 모르게 들었어요! 

강의 너무 감사합니다 식빵파파님!