[재테기 5기 6쾌하게 모으로 굴리고 8이어하조! 부끌비비] 3강 후기

안녕하세요

부를 끌어당기기 위해

실력을 갖추고

좋은 사람이 되기 위해

노력하고 있는

부끌비비입니다.

3강에서

권유디님의 부동산 투자에 필요한 용어, 상식

부동산 투자의 종류, 부동산 투자로 돈 불리는 방법과

상황별로 부동산 투자 방향성에 대해 알려 주셨습니다.

ㅣ세금

부동산은 내가 자고 있어도 일을 하고 시세 차익을 내어준다.

세금은  본질이 아니다

앞으로 나아가는데 발생하는 비용의 일부일 뿐이다.

세금을 내더라도 조금 더 수익을 내는 방향이 있다면 

세금을 내고 투자를 해 나가야 한다. 

ㅣ 부동산 투자 종류

• 시세차익형 투자

같은 가격에 더 좋은 단지, 투자금이 적게 드는 단지를 매수하고

부동산이 오를 때까지 기다리고 전세가 상승으로 현금 흐름이 발생되게 하는 것이다

부동산은 한 가구당 한 채만 소유하는 것이라고 

믿고 있었는데 

세금이 없는 전세금을 레버리지로 투자를 할 수 있고

전세금 상승으로 현금흐름까지 발생시킬 수 있으며

내가 일을 하지 않아도 나의 자산이 일을 하는 것이 

시세차익형 부동산 투자였습니다.

부동산 투자는 좋다 안 좋다가 아닌

우선순위의 차이가 있을 뿐이었습니다.

같은 기간에 무엇을 했느냐에 따라 지금의 자산이 달라졌다

지금 이 순간, 

선택이

10년 후를 결정하는 것이다.

ㅣ아파트 투자 매매 투자

부동산 거래 경험이 많지 않은

재테크 초보자에게 유리한 좋은 것을 싸게 살 수 있는

아파트 투자이다

한 달에 하나씩 아는 지역을 쌓아가다보면 즉, 실력이 쌓이다 보면

같은 투자금으로 더 좋은 곳을 할 수 있는 때가 오게 된다.

실력에 맞는 투자를 계속해서 해 나가는 것이 중요한 것이다.

ㅣ 원칙과 기준이 있는 투자

• 가치 대비 가격이 싼지 비교평가하고

     투자금으로 할 수 있는 최선인지를 확인하는 것이다.

    투자를 할 때는 머리는 차갑게 하여 냉철한 판단을 할 수 있어야 하고

    가슴을 뜨겁게 하여 열정으로 해야 한다

   시기에 상관없이 항상 투자 기회는 있다.

   돈을 버는 것보다 잃지 않는 것이 더 중요하다

   잔금 리스크와 역전세 리스크가 있을 수 있다

• 감당하지 못하는 투자는 진행하지 않아야 한다.

ㅣ0단계 투자자가 해야 할 것

건강을 위해 안 좋은 음식을 안 먹고 운동은 규칙적으로 하며

몸과 마음을 소중히 여긴다

가정은 빈도보다 높은 강도로 인팩트 있게 시간을 함께 하여

소중한 사람들을 잘 지킨다

인맥을 위해 자주 나누며 투자 공부에 있어 soul mate를 만나

흔퇘히 도움을 줄 수 있는 사람들과 함께 한다

경제기사를 What / Why / How로 정리

경제기사 분석의 정답은 없다

나의 생각을 정리해 보는 ‘행동’ 자체에 의미가 있는 것이고

반복을 통해 익숙해지면 분석과 결과가 일치할 확률이 높아지는 것이다.

시장의 동향과 예상되는 변화를 파악하고 투자 전략을 세운다

독서

독서 후 본깨적을 적으며

적용할 점이 실제 행동까지 이어졌는지 피드백하며 개선해 나간다.

저렴한 비용으로 특정 분야 구루들의 지식과 경험을 흡수하여 삶에 적용한다

질문

질문을 먼저하고 답을 찾아가는 것이다.

질문은 어제보다 성장한 내가 되기 위해 가장 빠른 길이다.

• 질문이 생각나는 즉시 질문리스트를 작성하기(카톡 나에게 보내기)
• 나 자신을 솔직하게 드러내고 도움을 구한다
• 문제를 해결하기 위해 누구에게 질문해야 하는지 판단한다

고민을 즉시 해결하고 성장한다

투자가 1순위가 되는 것이 아니라 건강과 가정이 우선이 되어야 한다.

내가 어떤 선택을 해야 잘하는 것보다 투자를 오래할 수 있을까가 중요하다

부동산 투자는 아는 지역이 많아야 잘 할 수 있는 것이고

아는 지역이 많아지려면 오래해야 하기 때문이다.

ㅣ성공하는 사람들의 공통점

• 긴급하지 않지만 중요한 일을 우선 계획에 넣는다

  - 일보다 계획을 열심히 세워야 한다.

  - 계획은 통제할 수 있기 때문이다.

   

• 우리가 통제할 수 있는 것은 계획뿐이고 

  이런 계획에 긴급하지 않지만 중요한 것을 많이 넣을 수 있을 때 

  우리의 인생이 달라진다.

실전투자자의 길을 걷고 있지만

정말 중요한 것을 놓치고 있었다는 생각이 들었습니다.

리마인드의 시간이 되었습니다.

긴 시간 동안 좋은 강의해주신 감사드립니다.