[열중 43기 행복한 1은 매1 도서이조 살구조아] 3주차 강의 후기 _식빵파파 튜터님

안녕하세요

살구조아입니다.

열중 3주차 강의는 

식빵파파 튜터님께서 

명쾌하게 비교평가에 대해 알려주셨습니다. 

비교평가가 중요하다는 것과

대략적은 방법은 알고 있다고 생각하지만

실제 앞마당을 만들 때 

아리송한 부분이 늘 있었는데요

이번 강의 통해 

비교평가 프로세스를 다시 짚고 넘어갈 수 있어 감사했습니다. 

특히, 

본격적인 단지 비교평가에 앞서

시장 진단하는 부분이 인상적이었습니다. 

시장 진단을 단순히 

현재 시점을 이해하기 위함으로만 생각했었는데

비교평가를 위해 그 시장에 맞는 투자우선순위를 파악하기 위함이었습니다. 

다음 임보를 쓸 때

시장 진단 부분을 보다 의미있게 쓸 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 

비교 평가시 

생활권 내, 

가격 고정

두 가지 방법을 자세히 배울 수 시간이었습니다. 

저도 되도록 많은 수의 단지를 비교평가를 해야한다고 생각했는데,

제한된 시간 속에서 무리가 느껴졌습니다. 

우선순위를 갖고 비교단지 선정하는 방법을 알 수 있었습니다. 

요소를 쪼개어 각 단지를 비교하여 

어느 정도 객관성을 확보하고

‘ 나라면 어디를 선택할까’ 라는 주관적 생각으로 

보완해야 함을 배웠습니다. 

공식은 없고 단지 대 단지 따라 다르다는 의미를 조금은 이해한 것 같습니다.

또한 단지별 1등 매물을 찾는 기준을 명확히 알 수 있어 유익했습니다.

최종적으로 

너무나 중요한 

저환수원리 투자원칙으로 검증해야 함은 꼭 기억해야겠습니다. 

비교평가가 

쉽지는 않지만,

끈기를 갖고 반복하다면

실력이 쌓여나갈 것이다라는 

식빵파파 님의 응원에 힘을 얻고

꾸준히 반복 연습을 해야겠습니다~!!

흔들림 없이 내가 투자한 자산이 

제 가치를 찾을 때까지 기다리기 위해

제대로 된 비교평가 과정은 반드시 필요함을 

잊지않고 

실력을 키워나가야겠습니다. 

‘명확한 투자기준’ 을 가지고 투자하면

안전마진을 확보하여 잃지 않는 투자를 할 수 있고

아는 지역과 단지를 만들어나가는 

‘ 최소한의 시간’ 필요함을 아는

실력있는 투자자로 

하루 하루 성장해 나가고 싶습니다. 

그 과정속에서

예상못한 일로 두려움에 직면할 때면

각 분야 전문가인 독서를 통해

내면의 성장도 함께 키워나가야겠습니다. 

열강 해주신 식빵파파 튜터님 감사합니다 : )

[bm]

1. 시장진단 직접해보기  : 기사, kb시세, 부동산 매물수

2. 단지별 1등 기준 적용하기 : 가격 / 조건 상태 / 투자금/ 감당 가능.