교집합이 많은 곳~~2주차 강의 후기[내집마련 중급반 15기 63조 존경받는별1]15년안에 63억 만들어 보조!!

서울 수도권에서 내집마련 잘하기 위한 기준 잡기

-감당가능한 가격을 정하고 그 중 선호하는 단지를 선택해야 한다.

-실거주와 내집마련은 거주안정성과 자산상승을 장기적인 관점으로 본다.

나에게 더 유리한 내집 마련법을 배워서 선택해야 한다.

1. 범위 : 사도 되는 것과 사면 안되는 것을 알기

2. 가격 : 너무 비싸지 않게 감당 가능해야 한다.(그래야만 적어도 10년 동안 지킬 수 있다.)

3. 비교평가 : 사람들이 더 좋아하는 곳이어야 한다.

4. 거주-보유분리와 실거주로 할 것인지 선택해야 한다.

(직장수요, 교통, 거주환경, 학군) 교집합이 많을수록 좋다.

적용할점

거주-보유분리/실거주 두가지 모두 충족하기는 어렵기 때문에 내 상황과 자금안에서 ‘더 좋은 것을 산다.’라는 개념으로 접근하면 된다.

1. 단지리스트에 가격 추가해서 넣고 필터링해서 내게 맞는 지역을 선정한다.

2. 내게 맞는 지역 선정하고(예산범위를 정한다.) 교통입지 확인한다.

3. 매-전 차이 확인한다-전고점 낮은 곳 버리기-세대수 너무 작은 곳은 버리기

4. 필터링 한 곳 임장하고 단지분석 하기.

느낀점

거주-보유분리를 생각하고 있지만 현실은 쉽지 않다. 식구들과의 이견을 좁히는 일도 예산 금액도 만만치 않다. 그래도 내가 했냐, 안했냐 큰 차이를 보일 것 같다. 임장하고 단지분석하고 그 안에서 최고를 뽑는 그 노력들이 현재는 빛을 발하지 못하더라도 포기하지 않고 가겠다는 그 마음이 긴 터널을 지나 빛을 볼 수 있는 날이 올 것이라 믿는다.

그리고, 내가 사면 안 되는 것을 알게 되었고, 후진하는 행동은 하지 말아야함은 알게 되었다.