열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 77조 흔한]

[특히 와닿았던 점]

투자의 기본원칙과 그 함의에 대해 설명해 준 부분이 인상깊었다.

강의를 듣기 전에는 투자의 원칙이란, 잃지 않는 것 그리고 높은 수익률 이 두가지가 전부인 줄 알았다. 하지만 강의를 들으며 수익률 보다 중요한 것이 있다는 것을 이해하게 되었다.

앞으로 얼마를 더 벌 수 있을지를 생각하는 것이 아니라

1. 내가 투자하는 대상의 가치를 평가하고, 실제 가치에 비해 현재 가격이 얼마나 싼지를 파악해야 한다는 점(저평가)
2. 수요가 많아 환금성이 높아야 한다는 점 (환금성)
3. output을 예측할 수 없으니, 높은 전세가율 등 input을 줄이려 노력해야한다는점 (수익성)
4. 원금을 지키기 위해 전세가율 등을 따져야 한다는점 (원금보전)
5. 예상 입주물량 등 리스크를 파악하고 리스크 대비 기대수익을 따져야 한다는 점(리스크관리)

을 배울 수 있었다.

임장 방법론에서는 단순히 임장을 다니는 방법을 넘어, 그런 준비 및 임장을 하는 목적에 대해서 알 수 있어 유익했다.

[적용해보고 싶은 점]

독서 과제인 one thing을 읽으며 내가 이 강의를 듣고, 또 목표한 바를 이루기 위해 당장 해야하는 one thing이 무었인지 고민해봤다.

강의에서 배운 투자의 원칙, 임장 방법을 체화하고 조금 더 깊게 이해하기 위해 가능한 한 빠른 시일 내에 임장 프로세스를 실행해보려 한다.

임장을 다녀 봄으로써, 수강했던 강의에서 강사님이 했던 말이 어떤 의미인지 되새길 수 있을 뿐더러 다음에 듣게 될 강의를 더 잘 이해할 수 있게 될 것이다.