제가 전세재계약(감액) 특약을 준비했는데, 검토 부탁드립니다 ㅠㅠ
- 본 계약은 기존 임대차 계약((2023.x.x~2025.x.x.)의 보증금xxxxxxx에서 xxxxxxx원을 감액하여 기간(2025.x.x.~2027.x.x.)연장하는 계약이며, 기존 임대차 계약의 효력은 그대로 존속한다.
- 감액분 xxxxxxxx원은 계약서 원본을 임대인이 받은 후, 임차인계좌( )에 2025년 x월 x일 입금하기로 한다.
- 현 시설 상태에서의 임대차 계약이며, 기본시설 파손 시 임차인은 원상복구하기로 한다.(자연마모 제외)
- 전기, 수도, 가스 등의 노후로 인한 수선은 임대인이, 사용상의 부주의로 인한 수선, 관리소홀로 인한 곰팡이 결로에 대한 배상은 임차인이 하기로 한다.
- 임차인은 임대차 기간 중 반려동물 반입 및 실내흡연을 금지하기로 한다.
- 콘크리트 타공 시 임대인의 동의를 얻어야 한다.
- 임차인은 이사를 원할 경우, 만기 4~6개월 전 이사 여부를 미리 통보하고 부동산 방문일정에 협조하기로 한다.
- 만기 시, 임차인은 새로운 임차인과 협의하여 이사일을 결정한다.
- 임차인은 계약기간 내 퇴실 시, 중개수수료를 전액 부담한다.
- 잔금일 기준 세제 공과금을 정산한다.
***혹시 추가할거나 삭제할 부분 있을까요? 조언 부탁드립니다~!!!
