안녕하세요
1호기-세안고 물건 계약을 앞두고있습니다.
궁금한 점 있어서 남깁니다.
- 매매계약서는 "전세승계매매계약서" 작성해야하는지요? (아니면 일반계약서 특약에 전세승계함 추가?)
2.세입자 보증금(전세대출x)은 이동없이 제가 매도인에게 매전갭 만큼만 입금하면 될까요?
3.부사님께서 초안으로 보내주신 매매계약서는 그냥 일반 아파트 매매계약서이고(전세승계매매계약서 아님), 적힌 잔금(매전갭)이 아니라, 매매대금에서 계약금 뺀 금액인데 이게 맞는건가요?
4.선수관리비, 장기수선충당금 영수증은 받을 수 있나요? 부사님께 관리실에 물어봐달라고 하면되나요?
5.전세입자 만기가 25년 3월인데, 특약이 너무 단순합니다. 만일에 대비해서 특약을 추가하고싶은데, 잔금일에 전세계약서를 다시 쓰면 되나요? 그러면 중개수수료가 중복으로 드는건가요? 아니면 계약연장할때 써도될까요? (세입자가 2년 계약 +묵시적갱신2년 총 4년 살았고, 앞으로 계약갱신청구권을 쓴다면 2년 더 살수있을 것 같습니다)-세입자도 더 살고싶다고 말은 했습니다
질문이 많은데 ㅠㅠ 답변 부탁드립니다ㅠㅠ!!
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