관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 식빵파파, 주우이
안녕하세요, 바스크치즈입니다.
비교평가에 대해 열정적으로 강의해주신 식빵파파님의 귀중한 강의였습니다.
막연히 비교평가 중요한데 어렵고 잘 되지 않는다고 생각했는데,
단계별로 알려주셔서 적용해야 할 부분을 많이 찾는 회차였습니다.
내용을 복기해보도록 하겠습니다!
- 비교평가 3단계 프로세스
시장에 맞는 우선순위 확인 - 비교 평가를 통한 가치판단 - 투자의사 결정
시장 진단하기
전체 시장 분위기 파악 (기사, 뉴스) - 사실 확인(KB통계, 전임, 매물)
→ 시장에 대한 진단이 우선되어야 한다!
BM : 뉴스 기사를 보며 분위기를 계속 알고 있자 & 막연한 사실에 대해 크로스체크하자
생활권/가격 고정 후 비교평가
기초정보 입력 후 교통&환경&교통으로 비교평가!
→ 입지 분석을 해야하는 이유, 지방과 수도권의 차이점을 두어야 한다는 점에 대해 다시 한 번 확인함
BM : 비교평가에서는 지역에 따라 중점을 두고, 환경이 인프라 뿐만 아니라 단지 평형과 커뮤니티도 포함시키자
단지임장 할 때 괜히 커뮤니티를 유심히 잘 보자
생생한 실전 투자사례
식빵파파님도 투자할 때 치열하게 비교평가를 했고, 그래도 역전세를 통해 리스크를 겪을 수 있다는 점
→리스크는 투자를 잘하고 못하고를 떠나서 언제든지 마주할 수 있다는 점…
BM : 속상한 생각이 들지만 이 0호기에 대해서도 현 시점에서 비교평가를 시도해보자!
감정을 빼고 냉정하게 가치 대비 싼지 비싼지 확인하는 작업, 중요니까 기억하자!
(투자자되는 것이 진짜 어렵구나…ㅠㅠ)
투자자로 성장하기 위해 필요한 2가지, 기준과 시간
→식빵파파님의 얘기를 들으며 과연 나는 무엇을 갖추었는가 생각해 봄
기준도 명확하지 못하고, 아직 시간도 들이지 못한 초보 투자자인 위치야!
BM : 뻔하지만 중요한, 방법이 휘발되지 않게 계속 반복이 필요하다는 것을 상기하고 행동하자!
똑부러지는 딕션과 요약된 내용으로 강의해주신 식빵파파님께 감사드립니다.
사실 늘 궁금했던 것 같습니다.
튜터님, 멘토님은 어떻게 투자를 할까? 어떻게 리스크를 겪고 대응했을까?
어떻게 생각하면 성공한 투자사례를 보여주실 수도 있는데
최근 투자와 역전세 사례를 통해 지금도 겪고 계시고, 그렇게 보유하는 마음을 가지게 되었다는 점을 생생하게 들으니
뭔가, 다르게 와닿았습니다. (식빵파파님도 인간이라는 사실을요^^)
책에서 나온 것 같은 저 말이 현실이고, 나중에 나도 투자자로서 현장에 나서게 되면 겪을 일이라는 사실을요.
경험을 통해 알려주셔서 감사드리고, 한걸음씩 그래도 성장하는 투자자가 되기 위해 노력해보겠습니다.
힘든 투자 생활이라는 것 알아주셔서 감사합니다. 늘 듣는 말이지만, 또 위로가 됩니다.
감사합니다^^
p.s. 멀리서 소식을 듣게 되었습니다. 한 수강생이지만 식빵파파님의 개인적인 기쁨에도 축하드립니다!
오래 월부에 활동한 조장님을 통해 알게되었는데 조원들도 같이 엄청!!! 기뻐했답니다!
(후기 읽어 보시…려나 모르겠어요>_<)
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