[열중43기 2번달엔 단단한 독서근6 만들조 리얼자슈] 식빵파파님의 비교평가 끝장내기 3강 후기

안녕하세요, 행복한 투자자 리얼자슈입니다.

어느덧 3주차가 시작되었습니다. 

너무나 기대하던 식빵파파님의 비교평가 강의!

대구지역분석강의를 너무나 인상깊게 들었던지라 식빵파파님의 강의를 너무나 기다렸습니다!

1장에서 투자의 기본. 원칙과 기준을 배우고,
2장, 전세의 모든 것을 배우고 나니,

3장, 그래서 투자할 단지, 물건은 어떻게 찾아야 하지? 하는 궁금증이 생기는데요!

저평가, 싼 물건을 찾으려면 비교평가를 해야한다고 많은 강의에서도 다루기도 때문에
강의를 들으면서 강사님들을 따라하다보면 쉽게 잘 따라하고 이해가 쏙쏙 되곤 하였지만..
배운 대로 비교평가를 혼자 막상 하려고 하면... 음 막막했던 경험, 다들 있으시죠?ㅠㅠ

이번 강의는 그런 우리들의 고민을 타파해주시기 위하여

과거 본인의 초보시절 임장보고서에서부터 라이브코칭 질문, 

모두를 뒤져가면서 고민해주셨다고 합니다!

21년 투자시작를 시작하시면서 상승과 하락장을 모두 경험하셨고 

투자를 하시면서 느끼신 바가 있으셨으니 그건 바로..
앞으로의 시장은 어떻게 될지 모른다
어떤 시장이 와도 투자를 할 수 있는 실력을 길러야하고,

그러기 위해서는 비교평가를 할 수 있는 능력이 중요하다!

긴 투자 생활을 지속해오시는 동안 엄청난 시행착오를 겪으며 느낀 것들이시겠죠. 
9000장을 비교평가를 하면서 임보를 쓰셨고, 비교평가의 감이 오셨다는 강사님의 말씀을 들으면서 

다시 한 번 

헛된 시간이란 없구나, 역시 필요 없는 경험은 없다
나는 왜 자꾸 편하고 쉽게 가려고 하는가..!! 느끼면서 반성하게 되었습니다!

비교 평가 해야 하는 이유,
1. 제한된 투자금으로 더 버는 투자를 하기 위해 !
2. 확신을 가지고 투자 물건을 지키기 위해  !

매수할 시기 뿐만 아니라 가격이 오르지 않거나 하락하는 시장에서도
다른 물건들과의 비교평가를 위해 내 자산이 물건의 가치가 있는지 확신을 하면서 지킬 수 있으니..
역시 매수가 끝이 아니구나! 

매수 이후에도 꼭 비교평가를 주기적으로 적용해보야겠구나 깨달았습니다!

특히, 인상 깊었던 부분 중 하나는

비교평가를 하기 전에 시장 진단을 꼭 먼저 해보자.
시장진단이 선행되어야 시장에 맞는 투자 우선순위, 그에 맞는 비교평가를 할 수 있다? 

굉장히 색다른 관점을 배울 수 있었습니다!

강의 없을 때, 혼자서도 시장분위기를 진단할 수 있는 프로세스를 알려주셔서 굉장히 유용했답니다!

가장 중요한 파트2!!!
비교평가를 통한 가치판단

여태 자세히 들어보지 못했던 비교평가 방법 중

두 가지 비교평가 방법을 자세히 배울 수 있어 굉장히 유용했고

투자 단지를 고르면서 꼭 적용해보아야겠다고 생각했습니다!
점진적으로 비교평가의 실력을 쌓아나가는 방법과

비교평가할 단지부터 선정하는 법,
실전투자를 위한 방법이었고 ! 현실적으로 수강생들이 어려워할 수 있는 부분을
세세하게 고민하여 강의와 교안에 담아주신 것 같아 감동이었답니다 ㅠㅠ

식빵파파님의 생생한 지방 투자사례!
충분한 비교평가를 통해 확실에 차서 투자를 진행한 물건이었지만
시장 상황으로 인해 매매가도 빠지고 역전세도 크게 맞은 상황!
그 때 갑자기 미워보이기 시작한 투자 물건에 대한 심정..
그게 바로 21년 투자 후, 23년의 이야기였는데요.

이 시기를 강사님께서 잘 이겨낼 수 있었던 건.. 

환경에 남아 계속 공부하면서 대비하는 방법을 배우고, 

선배들에게 들을 수 있는 조언들을 통해 감정을 벗어나 이성적으로 판단할 수 있었다고 합니다.

비교평가의 과정이 반드시 필요한 이유가
이 사례를 들으니 더욱 뼈저리게 느끼게 되었고, 

내가 투자한 자산을 제 가치를 찾을때까지 기다리기 위함이란 게 이런 것이구나를 느꼈습니다!

후배들이

시행착오를 덜 겪길 바라는 맘으로 준비한 3강, 

튜터님 너무 감사합니다!

저도 단지단지를 비교해가면서 점진적으로 탄탄하게 실력을 쌓아나가는 투자자가 되겠습니다!